OFFRE SPECIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 AOUT 2022

Le programme immobilier neuf Les Allées Perroncel s’inscrit dans un environnement urbain en pleine modernisation. Ici, vous êtes à distance piétonne du très réputé campus de LyonTech-La Doua. Bonne qualité de desserte : bus à deux pas reliant la gare de Villeurbanne en 15 min ; accès rapide au périphérique, au tramway (ligne 1 et future ligne 6*) et au métro (A). Programme RT 2012 doté d’un beau jardin paysager commun.
* Arrivée projetée en 2026 à la station « La Doua ». Source : sytral.fr

La résidence
Architecture contemporaine
quartier Château Gaillard
Les appartements
Appartements neufs du studio au 4 pièces
Beaux espaces extérieurs
De beaux espaces extérieurs
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Une adresse proche de tout ce qui vous est essentiel

Les Allées Perroncel vous accueille dans le quartier de Château-Gaillard, un secteur résidentiel en pleine métamorphose urbaine, comme en bénéficiera également dans quelques temps le quartier central Gratte-Ciel, à 15 min à pied.

Envie de croissants chauds ? Besoin d’aller à la pharmacie ? Les commerces essentiels sont à deux pas. S’y ajoutent un supermarché, ainsi que le marché convivial de la place Croix-Luizet. Les parents accompagnent les plus petits à la crèche Le lion à lunettes ou au groupe scolaire Château-Gaillard dans les 500 m. Les adolescents fréquentent le collège Les Iris à 1,3 km et le lycée Frédéric-Fays à 3,3 km. Ils peuvent même poursuivre leur cursus à proximité : le campus réputé LyonTech La Doua n’est qu’à 1 km. Et sans oublier que sa station de tram éponyme accueillera dans un avenir proche le prolongement du T6 ! 

Ici, tous les moyens sont permis pour vous déplacer facilement : accès rapide au périphérique Laurent-Bonnevay ; 2 arrêts de bus ainsi que lignes 1 du tram et A du métro à distance piétonne.

Les jeux du square du Château à 50 m font le bonheur des enfants. Le week-end, enfourchez vos vélos : à 10 min, la ViaRhôna longeant le fleuve ou le parc de la Tête d’Or, avec son zoo et ses vastes pelouses, vous offrent un décor ressourçant.

Des prestations soignées et élégantes

La gamme des intérieurs des Allées de Perroncel se décline du studio au 5 pièces.
Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de qualité sélectionnés avec soin. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.

Nombreux sont les logements à profiter d’une double ou triple exposition, synonyme de lumière naturelle maximale en toute saison, et de points de vue variés très appréciables sur les alentours. 

Dès le 2 pièces, tous bénéficient d’un agréable prolongement extérieur privatif : jardin individuel ou terrasse en rez-de-chaussée ; balcon, loggia ou terrasse dans les étages supérieurs. Faveur supplémentaire pour les grands appartements en attique : la majorité de leurs pièces principales s’ouvrent sur une superbe terrasse plein ciel multi- orientée !

L’implantation des bâtiments en retrait des rues adjacentes a donné vie à des espaces végétalisés très qualitatifs en façades avant. Ils contribuent de concert à préserver l’intimité des appartements du rez-de-jardin et à embellir le quartier. Pour parfaire l’esthétique du cadre des Allées de Perroncel, le parking a également été glissé sous les volumes de la résidence. La rampe qui le dessert est située rue Alexis-Perroncel. Il en va de même pour la venelle piétonne paysagère menant aux halls d’entrée des 2 unités résidentielles.

 

Les amateurs de mobilité douce apprécient de disposer d’un local vélos en rez-de-chaussée, et d’un second au sous-sol, desservi par ascenseur. Dotée d’accès sécurisés, la copropriété est privatisée, en limite du domaine public, par un muret et une élégante grille en ferronnerie.

Programme immobilier neuf LES ALLEES PERRONCEL, VOTRE APPARTEMENT NEUF A VILLEURBANNE

Exemples de prix des appartements

T2 à partir de 284.000€


T3 à partir de 348.000€


T4 à partir de 436.000€


T5 à partir de 514.000€

Des prestations de qualité

Sécurité

  • Résidence entièrement close
  • Contrôle d’accès par digicode et interphone
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté

    3 points A2P*

  • Parkings en sous-sol fermés
  • Porte de parking télécommandée
  • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

Décoration

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche

•Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

• Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau.
• Parquet stratifié dans les chambres.

Confort et maîtrise de vos consommations

• Pare-brises soleil orientables en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage

• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains

• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

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