04 22 67 42 33
183. Avenue Felix Faure
69003 Lyon
Le programme immobilier neuf Les Allées Perroncel est idéalement situé dans un environnement urbain en constante évolution.
Vous serez à distance piétonne du célèbre campus de LyonTech-La Doua et bénéficierez d’une excellente desserte avec des bus à proximité pour rejoindre la gare de Villeurbanne en seulement 15 minutes, ainsi qu’un accès rapide au périphérique, au tramway (ligne 1 et future ligne 6*) et au métro (A). Le programme est également conforme à la réglementation thermique 2012 et doté d’un magnifique jardin paysager commun.
* Arrivée projetée en 2026 à la station « La Doua ». Source : sytral.fr
Le quartier de Château-Gaillard est en pleine transformation urbaine et les Allées Perroncel vous accueillent au cœur de cette métamorphose.
À seulement 15 minutes à pied du quartier central Gratte-Ciel, vous aurez accès à tous les commerces essentiels, comme les boulangeries pour vos croissants chauds et les pharmacies, ainsi qu’à un supermarché et au marché convivial de la place Croix-Luizet.
Les parents accompagneront facilement leurs enfants à la crèche Le lion à lunettes ou au groupe scolaire Château-Gaillard, tout près de chez vous, et les adolescents pourront fréquenter le collège Les Iris à 1,3 km et le lycée Frédéric-Fays à 3,3 km.
Le campus réputé LyonTech La Doua est également à seulement 1 km.
En outre, dans un avenir proche, la station de tram éponyme accueillera le prolongement du T6, facilitant encore plus vos déplacements. Vous pourrez également vous déplacer facilement en utilisant les divers moyens de transport disponibles, comme l’accès rapide au périphérique Laurent-Bonnevay, les arrêts de bus à proximité et les lignes 1 du tram et A du métro à distance piétonne. Les enfants pourront s’amuser dans les jeux de la place du Château à 50 mètres de chez vous.
Le week-end, louez des vélos pour explorer la ViaRhôna, le long du fleuve ou le parc de la Tête d’Or, avec son zoo et ses vastes pelouses, pour un décor ressourçant.
Les Allées de Perroncel vous offrent une gamme variée d’appartements, allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de personnalisation.
Les espaces de vie sont fonctionnels et habillés de matériaux de qualité sélectionnés avec soin, offrant de beaux volumes et des fenêtres généreuses qui assurent un bien-être maximum et un apport solaire passif pour réaliser des économies d’énergie.
De nombreux logements bénéficient d’une double ou triple exposition, garantissant une lumière naturelle maximale en toute saison et des vues variées sur les alentours.
Les appartements de 2 pièces et plus disposent également d’un agréable prolongement extérieur privatif, comme un jardin individuel ou une terrasse en rez-de-chaussée, ou un balcon, une loggia ou une terrasse à l’étage.
Les grands appartements en attique bénéficient en plus d’une superbe terrasse plein ciel multi-orientée accessible depuis les pièces principales.
Les Allées de Perroncel offrent un cadre de vie agréable grâce à l’implantation en retrait des bâtiments des rues adjacentes qui a permis la création d’espaces verts de qualité en façades avant.
Ces espaces contribuent à préserver l’intimité des appartements du rez-de-jardin et à embellir le quartier.
Le parking a également été intégré aux bâtiments pour un rendu esthétique optimal, et est accessible via une rampe située rue Alexis-Perroncel.
Les accès piétons sont également aménagés avec une venelle paysagère menant aux halls d’entrée des deux unités résidentielles.
Les amateurs de mobilité douce apprécieront également les locaux à vélos en rez-de-chaussée et au sous-sol, desservis par ascenseur, ainsi que la copropriété privatisée et sécurisée avec un muret et une grille en ferronnerie.
T2 à partir de 284.000€
T3 à partir de 348.000€
T4 à partir de 436.000€
T5 à partir de 514.000€
Sécurité
3 points A2P*
Décoration
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
•Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau.
• Parquet stratifié dans les chambres.
Confort et maîtrise de vos consommations
• Pare-brises soleil orientables en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
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