Investir avec le statut LMNP en bord de mer dans une résidence touriste ou pour sénior peut s’avérer être particulièrement intéressant et rentable… La mer est LA destination de vacances préférée pour les vacanciers français et étrangers puisqu’elle attire pas moins de 40% du marché touristique annuel !

Découvrez donc notre sélection de programmes LMNP en bord de mer, disponibles sur l’ensemble du territoire français.
Mais avant de vous dévoiler nos programmes favoris, explorons ensemble les avantages d’investir dans un LMNP en bord de mer !

Pourquoi investir en LMNP en bord de mer ?

Avant d’aborder en détail les avantages d’un achat LMNP en bord de mer, rappelons d’abord ce qu’est un programme LMNP !

Le statut LMNP : définition

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal permettant aux contribuables français de bénéficier de réductions d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien dans le but de le mettre en location en tant que logement meublé !

Pour bénéficier du dispositif LMNP, il est nécessaire de louer un bien immobilier meublé dont le total des revenus locatifs annuels est inférieur à 23.000 €.

Pour plus d’informations sur le sujet, découvrez notre article dédié au statut LMNP !

Une résidence en bord de mer en LMNP

Avec le statut LMNP, vous avez la possibilité d’investir dans une résidence secondaire, que ce soit dans une résidence de tourisme classée avec services ou dans un logement autonome. L’un des avantages est que vous pouvez confier la gestion de votre bien à l’opérateur de la résidence, vous évitant ainsi tout souci.

Pour un logement en dehors d’une résidence avec services, vous pouvez toujours faire appel à un professionnel pour gérer votre bien immobilier.

Le grand avantage du statut LMNP ? Vous pouvez utiliser votre résidence secondaire jusqu’à 6 mois par an. C’est la solution parfaite pour jouir d’une maison de vacances à la mer tout en profitant d’une réduction d’impôts sur vos revenus locatifs !

LMNP en bord de mer : une valeur sûre

Que ce soit sur la côte Méditerranéenne ou Atlantique, les résidences touristiques sont très prisées. On estime qu’elles affichent un taux d’occupation de 70% pendant l’été, avec des pics atteignant presque 100% en août.

Investir dans un LMNP en bord de mer apparaît donc comme une opportunité idéale pour augmenter vos revenus locatifs. Même si le taux d’occupation est particulièrement élevé en été, il continue de croître chaque année durant les autres saisons. C’est donc une option d’investissement à long terme extrêmement attrayante. En tant que propriétaire, vous pouvez ainsi constituer un patrimoine et obtenir des revenus garantis par un bail commercial !

De plus, vous avez la possibilité de récupérer la TVA après l’achat et de profiter d’une fiscalité réduite sur vos revenus locatifs !

Donc, tout semble indiquer que c’est le moment idéal pour acheter une propriété en bord de mer avec le statut LMNP ! Venez découvrir dès maintenant notre sélection de programmes immobiliers à travers toute la France !

Consultez nos
PROGRAMMES NEUFS EN BORD DE MER

Notre sélection de programme LMNP en bord de mer

Voici notre sélection de résidence LMNP pour sénior ou en résidence de tourisme !

Programme LMNP dans les Alpes-Maritime

Investir dans un programme immobilier dans les Alpes-Maritime peut être une bonne solution pour une résidence de tourisme, la demande y est élevée toute l’année et de nombreux programmes y sont disponibles. Voici notre sélection :

 

  •  
Programme immobilier neuf LMNP en bord de mer : découvrez notre sélection
Programme immobilier neuf LMNP en bord de mer : découvrez notre sélection

Résidence LMNP sur la Côte Atlantique

Trouvez la résidence de tourisme ou pour sénior où investir sur la Côte Atlantique :

 

 

LMNP en bord de mer : investir dans le Var

Pour un investissement dans le Var en bord de mer, découvrez la résidence de service Rive et Sens dans la station balnéaire de Cavalaire sur Mer !

Programme immobilier neuf LMNP en bord de mer : découvrez notre sélection
Programme immobilier neuf LMNP en bord de mer : découvrez notre sélection

Résidence LMNP en Occitanie

Ne passez pas à côté de l’opportunité d’investir dans une résidence de service en Occitanie, dans une région ensoleillée et dynamique : 

 

Les articles qui pourraient vous intéresser

actualité du marché immobilier en france
Actualités programmes neufs

Actualité du marché immobilier en France T1 2024

Actualité du Marché Immobilier en France Le marché immobilier français traverse actuellement une phase de réajustement marquée par une baisse significative du volume des transactions

Lire la suite »
Actualités programmes neufs

PARK LANE 69100

En travaux Livraison prévue en 2025 Eligible PTZ et PINEL du 2 au 5 pièces, de 260.000€ à 710.000€ Découvrez la Résidence Park Lane à

Lire la suite »