LMNP en bord de mer : découvrez notre sélection

Avant d’aborder en détail les avantages d’un achat LMNP en bord de mer, rappelons d’abord ce qu’est un programme LMNP !

Le statut LMNP : définition

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal permettant aux contribuables français de bénéficier de réductions d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien dans le but de le mettre en location en tant que logement meublé !

Pour bénéficier du dispositif LMNP, il est nécessaire de louer un bien immobilier meublé dont le total des revenus locatifs annuels est inférieur à 23.000 €.

Pour plus d’informations sur le sujet, découvrez notre article dédié au statut LMNP !

Une résidence en bord de mer en LMNP

Avec le statut LMNP, vous avez la possibilité d’investir dans une résidence secondaire, que ce soit dans une résidence de tourisme classée avec services ou dans un logement autonome. L’un des avantages est que vous pouvez confier la gestion de votre bien à l’opérateur de la résidence, vous évitant ainsi tout souci.

Pour un logement en dehors d’une résidence avec services, vous pouvez toujours faire appel à un professionnel pour gérer votre bien immobilier.

Le grand avantage du statut LMNP ? Vous pouvez utiliser votre résidence secondaire jusqu’à 6 mois par an. C’est la solution parfaite pour jouir d’une maison de vacances à la mer tout en profitant d’une réduction d’impôts sur vos revenus locatifs !

LMNP en bord de mer : une valeur sûre

Que ce soit sur la côte Méditerranéenne ou Atlantique, les résidences touristiques sont très prisées. On estime qu’elles affichent un taux d’occupation de 70% pendant l’été, avec des pics atteignant presque 100% en août.

Investir dans un LMNP en bord de mer apparaît donc comme une opportunité idéale pour augmenter vos revenus locatifs. Même si le taux d’occupation est particulièrement élevé en été, il continue de croître chaque année durant les autres saisons. C’est donc une option d’investissement à long terme extrêmement attrayante. En tant que propriétaire, vous pouvez ainsi constituer un patrimoine et obtenir des revenus garantis par un bail commercial !

De plus, vous avez la possibilité de récupérer la TVA après l’achat et de profiter d’une fiscalité réduite sur vos revenus locatifs !

Donc, tout semble indiquer que c’est le moment idéal pour acheter une propriété en bord de mer avec le statut LMNP ! Venez découvrir dès maintenant notre sélection de programmes immobiliers à travers toute la France !