Dans quelle station de ski investir en 2024?

Ca y est, la saison est lancée! L’année 2024 s’annonce idéale pour investir dans les stations de ski françaises. Foncière Salignac, en tant qu’expert en immobilier neuf et investissement, vous guide à travers les stations les plus prometteuses et les différents types d’investissements immobiliers disponibles, enrichi par le dernier classement SE LOGER et des exemples de programmes immobiliers disponibles sur notre site.

dans quelle station de ski investir en 2024

Dans quelle station de ski investir en 2024? Les plus belles stations se dévoilent ici:

  1. Chamonix-Mont-Blanc : Chic et Ambitieux

    • Réputation : Réputée pour son ambiance chic et ses pics vertigineux, Chamonix offre un accès aisé aux remontées mécaniques et une multitude d’activités.
    • Investissement : Le prix du m² à Chamonix est de 8 393 €, une option pour un investissement immobilier ambitieux.
    • Chamonix-Mont-Blanc, située dans la vallée de l’Arve face au Mont Blanc, est une station de ski mondialement reconnue pour son ambiance chic et ses paysages vertigineux. Elle attire les amateurs de ski, de randonnée et d’alpinisme grâce à ses diverses activités et son accès facile aux remontées mécaniques. En plus de son attrait touristique, Chamonix offre tous les agréments nécessaires pour une vie de qualité.

      Du point de vue de l’investissement immobilier, Chamonix représente une option ambitieuse avec un prix moyen du m² à 8 393 €. Ce niveau de prix reflète le prestige et la popularité de la station, rendant tout investissement dans cette région potentiellement très rentable, surtout si l’on considère la demande constante en location tout au long de l’année, aussi bien en saison de ski qu’en été. De plus, l’immobilier à Chamonix offre une diversité de biens, des chalets traditionnels aux appartements modernes, répondant ainsi aux attentes d’une clientèle variée.

  2. La Plagne : Diversifiée et Luxueuse

    • Domaines Skiables : Située au cœur de la vallée de la Tarentaise, La Plagne se distingue par ses domaines skiables variés.
    • Options d’Hébergement : Le prix du m² est de 4 861 €, offrant des opportunités pour des chalets de montagne luxueux.
    • La Plagne, située au cœur de la vallée de la Tarentaise, est reconnue pour ses domaines skiables variés et ses pistes culminant jusqu’à 3 250 mètres d’altitude. Cette diversité fait de La Plagne une destination privilégiée tant pour les skieurs débutants que pour les experts, ainsi que pour les snowboarders. La station propose également de luxueux chalets de montagne avec vue panoramique, ce qui en fait un endroit attrayant pour les investisseurs à la recherche d’opportunités haut de gamme. Le prix du m² à La Plagne est de 4 861 €, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour un investissement immobilier dans une station de ski réputée.
  3. Saint-Lary-Soulan : Pittoresque et Abordable

    • Charme Traditionnel : Cette station des Pyrénées attire avec ses chalets traditionnels et son ambiance conviviale.
    • Marché en Essor : Avec un prix du m² de 3 172 €, elle représente une option abordable et en plein développement.
    • Saint-Lary-Soulan, située à 1 700 mètres d’altitude dans les Pyrénées, est une destination de ski pittoresque et charmante. Elle est réputée pour ses chalets traditionnels et son ambiance conviviale, offrant une expérience authentique de montagne. La station propose des pistes de ski bien entretenues adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs expérimentés. Avec un marché immobilier en plein essor et un prix du m² relativement abordable à 3 172 €, Saint-Lary-Soulan représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant un mélange de tradition et d’accessibilité​​.
  4. Les Arcs : Paradis des Skieurs

    • Attraits : Les Arcs, en Savoie, offrent des pistes bien aménagées et des panoramas époustouflants.
    • Prix Attractif : Le prix au m² de 5 135 € rend cette station accessible pour un budget plus modeste.
    • Les Arcs, située au cœur de la Savoie, est une station de ski très prisée, offrant un domaine skiable exceptionnel culminant à 3 226 mètres d’altitude. Elle est particulièrement appréciée des amateurs de sports d’hiver pour ses pistes bien aménagées, ses parcs à neige destinés aux freestylers, et ses panoramas époustouflants. Les Arcs se distinguent également par un prix au m² relativement plus abordable comparé à d’autres stations de ski, s’élevant à 5 135 €. Cette caractéristique en fait une opportunité d’investissement intéressante pour ceux disposant d’un budget plus modeste tout en cherchant à investir dans une station de ski de renom​​.
  5. Megève : Haut de Gamme et Tradition

    • Cadre Raffiné : Megève, nichée dans les Alpes du Nord, est connue pour son ambiance haut de gamme et ses chalets traditionnels.
    • Investissement Prestigieux : Avec un prix au m² de 10 998 €, Megève est idéale pour un investissement de prestige.
    • Megève, nichée dans les Alpes du Nord à 1 100 mètres d’altitude, est une station de ski de renom, connue pour son ambiance raffinée et ses chalets traditionnels. Cette destination allie charme, luxe et un cadre naturel spectaculaire, attirant une clientèle à la recherche d’une expérience alpine haut de gamme. Le marché immobilier à Megève est marqué par une élégance distincte, avec des propriétés qui offrent souvent un mélange attrayant de caractéristiques traditionnelles et de commodités modernes. Avec un prix moyen au m² de 10 998 €, Megève est une option d’investissement prestigieuse et attrayante pour ceux qui cherchent un bien immobilier dans une station de ski exclusive​​.
  6. Val d’Isère : Exclusivité et Luxe

    • Station de Prestige : Val d’Isère, célèbre pour son charme et ses logements de luxe, est idéale pour une clientèle exigeante.
    • Investissement Élevé : Le prix du m² s’élève à 15 693 €, reflétant son statut de station haut de gamme.
    • Val d’Isère, située à 1 850 mètres d’altitude, est l’une des stations de ski les plus prestigieuses, se distinguant par son cadre enchanteur et ses pistes exigeantes qui attirent les skieurs chevronnés. Le village alpin de Val d’Isère charme par son ambiance traditionnelle et propose une gamme de chalets et d’appartements de luxe pour répondre à une forte demande touristique internationale. Avec un prix du m² moyen à 15 693 €, Val d’Isère est considérée comme une destination de choix pour les investissements haut de gamme dans le secteur immobilier de montagne​​.
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Le types d'investissements possibles à la montagne

Types d’Investissements à la montagne :

  • Résidence Secondaire Pure : Acheter pour un usage personnel, profitant des saisons de ski et de la beauté des montagnes. Vous profitez directement de l’appartement quand vous le souhaitez et pouvez en faire profiter également vos amis toute l’année. Un véritable achat plaisir!
  • Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Investir dans une propriété et la louer meublée, bénéficiant de régimes fiscaux avantageux. C’est l’alliance de l’investissement en « bon père de famille » et de l’achat plaisir avec la possibilité de profiter de votre appartement en vacances quelques semaines dans l’année.
  • Centre de Vacances : Investir dans des programmes dédiés au tourisme, comme les résidences de tourisme ou les hôtels. Avec là aussi la possibilité de profiter de votre appartement loué sous le même statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
  • Location avec Défiscalisation : Utiliser des dispositifs comme le Pinel pour investir et bénéficier de réductions fiscales. C’est de l’investissement immobilier pure, le bien étant loué toute l’année. Visitez pour cela notre dernier article sur les investissements à la montagne avec défiscalisation. D’autant plus important depuis la dernière déqualification des zones Pinel.

Quelques exemples de programmes immobiliers à la montagne disponible en 2024

Programmes Immobiliers à la  montagne disponible sur le site de la Foncière Salignac :

En conclusion: dans quelle station de ski investir en 2024?

Investir dans une station de ski en 2024 promet non seulement un retour financier attrayant, mais offre également une expérience enrichissante. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou pour une défiscalisation via des dispositifs comme le Pinel, les options sont variées et prometteuses. A la Foncière Salignac, nous vous proposons d’explorer ces opportunités et et de faire le choix qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement.

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