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Notre sélection de programmes neufs
- 2IEME TRIMESTRE 2024
- LIVRE
- 4IEME TRIMESTRE 2023
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Un projet d’investissement immobilier pour l’achat de votre résidence principale ou pour bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à une défiscalisation immobilière.
Nos dernières opportunités de programmes immobiliers neufs
LES ALLEES PERRONCEL, VOTRE APPARTEMENT NEUF A VILLEURBANNE
Accueil OFFRE SPECIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 AOUT 2022 Le programme immobilier neuf Les Allées Perroncel s’inscrit dans un environnement urbain en
Programmes neufs bordeaux Euratlantique Quai Neuf
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PASSAGES SAINT GERMAIN – Programme Neuf Bordeaux
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Investissement immobilier,
la Foncière Salignac vous accompagne.
Immobilier neuf, faîtes le bon choix
Un logement neuf bénéficie automatiquement des dernières normes de construction : les promoteurs sont en effet contraints de faire évoluer leurs techniques pour répondre aux exigences gouvernementales. Notamment celles répondant au Grenelle de l’Environnement et à la construction de Bâtiments Basse Consommation (BBC et RT 2012).
Dans un appartement ou une maison neuve, les charges courantes sont plus faibles et mieux maîtrisées. Grâce aux dernières technologies énergétiques, d’isolation, de ventilation, et à une orientation du logement pensée pour emmagasiner la chaleur naturelle, l’acheteur pourra réaliser des économies d’énergie significatives au fil des années.
Le respect des normes modernes de construction est aussi un gage important de confort et de qualité de vie pour le propriétaire. Du côté des copropriétés, les programmes neufs disposent notamment de nombreux équipements collectifs comme des ascenseurs, parking, jardins, piscine commune, etc.
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Choisir entre l’immobilier neuf et l’ancien dépend de nombreux facteurs comme le confort, le budget, la localisation et la date d’emménagement souhaitée. Le gouvernement incite les particuliers à investir dans le neuf, grâce à la mise en place d’aides et dispositifs variés.
Les nouveaux PROGRAMMES NEUFS
Découvrez les programmes immobiliers neufs les plus récents
- 4IEME TRIMESTRE 2024
- 1IER TRIMESTRE 2025
- 3IEME TRIMESTRE 2024
- à partir de 157 000 €
- 4IEME TRIMESTRE 2024
- 3IEME TRIMESTRE 2025
- 4IEME TRIMESTRE 2025
De nombreux avantages financiers et fiscaux
En achetant dans l’immobilier neuf, l’acheteur bénéficie de frais de notaires réduits, généralement compris entre 2,5 % et 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. La raison de cette différence de traitement ? Dans le cas d’un bien immobilier neuf, la TVA est incluse dans le prix de vente.
Outre cet avantage non négligeable, rappelons que le gouvernement a mis en place de nombreux dispositifs pour aider les futurs acheteurs à acquérir une résidence principale neuve.
Le PTZ (prêt à taux zéro), à titre d’exemple, permet d’acheter plus facilement un logement en tant que primo-accédant grâce à la souscription d’un crédit sans frais. Plusieurs dispositifs de défiscalisation permettent aussi aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un logement pour le louer. La loi Pinel, en particulier, propose une exonération fiscale pouvant aller jusqu’à 18 % du coût de revient du bien. Pour bénéficier de cet avantage, il faut respecter plusieurs conditions liées notamment au montant du loyer et au niveau de revenu du locataire