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Un projet d’investissement immobilier pour l’achat de votre résidence principale ou pour bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à une défiscalisation immobilière.

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Investissement immobilier,
la Foncière Salignac vous accompagne.

Immo Salignac, immobilier neuf et investissement locatif
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La Foncière Salignac est née de l’intérêt et de l’expérience acquise de son fondateur pour l’investissement immobilier. C’est en réalisant ses propres acquisitions de biens immobiliers dans un objectif de rentabilité de placements financiers, pour investir ou acheter sa résidence principale, qu’il a décidé d’en faire son métier d’agent immobilier. Sur un marché immobilier qui investit dans l’immobilier locatif et des acquéreurs qui cherchent à se constituer un patrimoine à long terme tout en bénéficiant des revenus locatifs, la Foncière Salignac vous présente sur son site des programmes neufs de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Achat de votre logement, en résidence principale, pour réaliser un investissement locatif et ses avantages fiscaux pour se constituer un patrimoine immobilier avec de la location meublée en statut LMNP ou de la défiscalisation en dispositif Pinel, Malraux, Denormandie ou en Déficit foncier. Avec la diversité des programmes, indépendante du promoteur immobilier, vous trouverez le logement neuf ou réhabilité qui correspond à votre projet immobilier, et toujours à prix et garanties promoteur. Si vous recherchez une opportunité de défiscalisation Pinel, Malraux ou Denormandie, La Foncière Salignac vous accompagne et vous propose le bien le plus adapté à vos critères et vos besoins. Nous pouvons assurer la gestion locative de votre bien à des conditions avantageuses, avec ou sans garantie locative et garantie loyer impayé (GLI). Vous avez un projet, vous souhaitez plus d’information sur notre offre. Contactez-nous. Nous visons la réussite de votre projet et de votre investissement immobilier.
Logement neuf, un investissement immobilier rentable

Un logement neuf bénéficie automatiquement des dernières normes de construction : les promoteurs sont en effet contraints de faire évoluer leurs techniques pour répondre aux exigences gouvernementales. Notamment celles répondant au Grenelle de l’Environnement et à la construction de Bâtiments Basse Consommation (BBC et RT 2012).

Dans un appartement ou une maison neuve, les charges courantes sont plus faibles et mieux maîtrisées. Grâce aux dernières technologies énergétiques, d’isolation, de ventilation, et à une orientation du logement pensée pour emmagasiner la chaleur naturelle, l’acheteur pourra réaliser des économies d’énergie significatives au fil des années.

Le respect des normes modernes de construction est aussi un gage important de confort et de qualité de vie pour le propriétaire. Du côté des copropriétés, les programmes neufs disposent notamment de nombreux équipements collectifs comme des ascenseurs, parking, jardins, piscine commune, etc.

Pourquoi acheter dans le neuf ?

Choisir entre l’immobilier neuf et l’ancien dépend de nombreux facteurs comme le confort, le budget, la localisation et la date d’emménagement souhaitée. Le gouvernement incite les particuliers à investir dans le neuf, grâce à la mise en place d’aides et dispositifs variés.

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De nombreux avantages financiers et fiscaux

En achetant dans l’immobilier neuf, l’acheteur bénéficie de frais de notaires réduits, généralement compris entre 2,5 % et 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. La raison de cette différence de traitement ? Dans le cas d’un bien immobilier neuf, la TVA est incluse dans le prix de vente.

Outre cet avantage non négligeable, rappelons que le gouvernement a mis en place de nombreux dispositifs pour aider les futurs acheteurs à acquérir une résidence principale neuve. 

Le PTZ (prêt à taux zéro), à titre d’exemple, permet d’acheter plus facilement un logement en tant que primo-accédant grâce à la souscription d’un crédit sans frais. Plusieurs dispositifs de défiscalisation permettent aussi aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un logement pour le louer. La loi Pinel, en particulier, propose une exonération fiscale pouvant aller jusqu’à 18 % du coût de revient du bien. Pour bénéficier de cet avantage, il faut respecter plusieurs conditions liées notamment au montant du loyer et au niveau de revenu du locataire

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