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Opter pour un programme immobilier neuf dans un appartement écologique plutôt que d’acheter dans l’ancien présente un avantage majeur : vous faites l’acquisition d’un bien construit selon les normes environnementales les plus récentes, offrant des performances énergétiques permettant des économies significatives à long terme, tout en répondant aux défis environnementaux de notre époque.
En respectant des normes de construction strictes telles que la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) pour les permis de construire déposés avant le 1er janvier 2022 ou la réglementation environnementale 2020 (RE 2020), un logement neuf consomme jusqu’à 6 fois moins d’énergie qu’un logement ancien !
Acheter un appartement écologique pour faire des économies et réaliser un investissement durable
Investir dans un logement neuf écologique qui répond aux dernières normes de construction offre de nombreux avantages autant pour le propriétaire occupant que pour l’investisseur immobilier et ses futurs locataires.
En effet, si l’achat d’un appartement neuf présente un surcoût à l’achat lorsqu’on le compare à l’achat dans l’ancien, il permet de répondre aux dernières exigences des normes techniques et environnementales de la construction, normes qui permettent de réaliser des économies d’énergie tout en limitant l’empreinte carbone des logements neufs !
Pourquoi investir dans un appartement écologique et neuf ?
Un geste non négligeable pour la planète
De plus en plus d’acheteurs comme de locataires sont sensibles à l’empreinte carbone de leur logement, l’achat d’un programme immobilier neuf écologique permet de répondre aux attentes et aux défis environnementaux des prochaines années tout en contribuant à un plus grand confort et des économies d’énergie !
Un appartement neuf est construit selon les dernières normes environnementales RT2012 et RE2020, ces normes encadrent la construction d’un bâtiment neuf pour permettre une construction plus durable grâce à l’utilisation de matériaux écologiques (bois, matériau biosourcé, pierre, etc.) tout en veillant à l’empreinte carbone d’un chantier (rotations de camions, déchets engendrés, nuisances du chantier, etc.)
Des économies sur les factures énergétiques
Avec l’augmentation des prix de l’énergie, les Français sont désormais attentifs à la consommation énergétique de leur logement. Un appartement neuf écologique permet de réaliser de belles économies d’énergies et de réduire ses factures énergétiques !
La RT 2012 prévoyait une consommation d’énergie totale inférieure à 200 kWh/m² par an, la RE 2020 prévoit et exige une consommation totale d’énergie inférieure à 100 kWh/m² par an !
Un avantage pour l’investisseur immobilier
L’investissement dans un appartement neuf écologique est un véritable atout pour trouver des locataires à la recherche d’un logement neuf répondant aux dernières normes de confort et permettant de belles économies sur le chauffage !
De plus, un logement neuf écologique permet de faire des économies sur les charges de copropriété pour le propriétaire-bailleur pour une meilleure rentabilité locative !
La valeur verte de l’investissement
Un logement neuf, durable et écologique est un atout non négligeable si vous souhaitez le revendre et réaliser une plus-value immobilière.
Avec la nouvelle loi Climat et Résilience, les propriétaires ne peuvent désormais pas augmenter les loyers des logements considérés comme passoire énergétique, c’est-à-dire les logements de classe F et G du DPE.
Il sera même interdit de louer un logement de classe G au 1er janvier 2025…
Alors, n’hésitez plus, investissez dans un programme neuf durable pour réaliser des économies tout en agissant pour l’environnement et la construction verte !
Les différents labels et normes environnementales d'un appartement écologique
En tant qu’investisseur dans l’immobilier neuf, il est essentiel de comprendre les différentes normes environnementales qui encadrent la construction d’un appartement écologique. Toutes ces normes et labels sont conçus pour promouvoir l’efficacité énergétique, la qualité, la durabilité et le confort des logements !
La Réglementation thermique 2012 (RT 2012)
Cette réglementation française impose certaines exigences en termes d’efficacité énergétique des bâtiments neufs. Elle a pour but de limiter la consommation énergétique des bâtiments afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre, tout en garantissant le confort thermique des occupants. Plusieurs critères de performance thermique sont imposés pour :
- L’isolation ;
- Le chauffage ;
- L’éclairage ;
- La ventilation.
La réglementation environnementale 2020
Elle a remplacé depuis le 1er janvier 2022 la RT 2012 et a pour objectif d’encourager la construction de bâtiments à faible impact environnemental et à haute performance énergétique ! Si cette norme s’inscrit dans la continuité de la RT 2012, elle va plus loin en imposant des critères énergétiques et environnementaux plus stricts concernant les énergies renouvelables, la gestion des déchets et l’empreinte carbone des constructions !
Pour plus d’informations sur le sujet, découvrez notre article complet sur la RE 2020 !
Le label Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Ce label est attribué aux constructions ayant une consommation d’énergie très faible. Pour obtenir ce label, le bâtiment ne doit pas dépasser 50 kWh/m2 par an, ce qui représente une économie d’énergie d’environ 60% par rapport à un bâtiment classique. Tout comme pour les différentes normes, chaque bâtiment BBC doit répondre à des critères stricts en termes de performance énergétique (isolation, production de chaleur, éclairage, ventilation, etc.).
Une construction BBC est durable et respectueuse de l’environnement, elle favorise l’utilisation d’énergies renouvelables telles que l’énergie solaire ou géothermique. Pour la construction de ce type de bâtiment, il est possible de bénéficier d’aides financières encourageant l’éco-construction et la création d’un habitat durable en France !
Le label Qualitel
Ce label créé en 1974 garantit la qualité de construction des logements neufs. Désormais associé au label NF Habitat, ce label prend en compte des critères tels que :
- L’isolation thermique ;
- L’isolation phonique ;
- La qualité de l’air intérieur ;
- La performance énergétique ;
- Le confort ;
- La sécurité.
Il permet ainsi ainsi aux propriétaires de bénéficier d’un logement confortable, durable mais surtout respectueux de l’environnement.
Le label NH Habitat
Délivré par l’Association Française de NORmalisation (AFNOR), ce label garantit la performance et la qualité des logements neufs pour assurer le confort, la sécurité et la durabilité du bien ! Comme pour les autres labels et normes, le constructeur doit respecter de un cahier des charges précis qui assurent aux acheteurs la qualité du logement qu’ils achètent !
Le label NH Habitat HQE
Délivré par Certivéa, un organisme de certification indépendant, et l’association HQE, ce label vise à garantir la performance énergétique et le confort des bâtiments, tout en respectant l’environnement ! Intégrant les critères du label NF Habitat, ce label HQE met l’accent sur le développement durable et l’éco-construction !
Ce label offre aux acheteurs et investisseurs l’opportunité d’acquérir un logement de haute qualité, construit dans le respect de l’environnement !
Les critères de performance énergétiques d’un appartement écologique neuf
Pour évaluer les performances énergétiques d’un logement, on utilise le DPE, le Diagnostic de Performance Énergétique. Il permet de mesurer l’efficacité énergétique d’un logement en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Le DPE est obligatoire lors de toute vente immobilière !
En effet, selon la loi, le vendeur d’un bien immobilier neuf a l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er juillet 2007.
Dans le cas d’une Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), le promoteur immobilier doit remettre les résultats du DPE à l’acheteur au plus tard le jour de la livraison de son logement neuf !
L'éco-construction d'un appartement écologique : vers un habitat durable
Le concept d’éco-construction ou de construction durable vise principalement à construire un appartement écologique dans des éco-quartiers qui réduisent au maximum leur consommation d’énergies fossiles. Pour y parvenir, les constructeurs veillent à utiliser des matériaux de qualité, mais pas seulement ! En effet, une construction durable ne se limite pas à un bâtiment solide conçu pour durer dans le temps.
C’est également une construction qui vise à minimiser la pollution générée par le chantier : le transport des matériaux, la production de déchets, la consommation d’électricité et d’eau, etc.
Les bâtiments à énergie positive (BEPOS) : l’avenir de l’habitat écologique
Un bâtiment à énergie positive (BEPOS) est une construction qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme, ce qui en fait une solution idéale pour réduire l’empreinte carbone. Grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables et à une isolation efficace, ces appartements durables jouent un rôle crucial dans la transition vers une société plus respectueuse de l’environnement !
Les bâtiments passifs (BEPAS)
Les bâtiments passifs (BEPAS), quant à eux, sont des constructions conçues pour minimiser leur consommation d’énergie grâce à une isolation renforcée, une optimisation de l’orientation et de la ventilation !
Avec ce type de bâtiment, un climat intérieur confortable règne tant en été qu’en hiver, réduisant ainsi la dépendance du logement à l’égard des systèmes de chauffage et de climatisation !
Les éco-matériaux
Les éco-matériaux sont des matériaux de construction durables et respectueux de l’environnement, fabriqués à partir de ressources naturelles renouvelables ou recyclées. Ils représentent également un moyen efficace de réduire l’empreinte carbone des chantiers tout en favorisant la durabilité des logements sur le long terme !
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- 1IER TRIMESTRE 2026
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