La nouvelle Réglementation Environnementale RE 2020 va permettre de renforcer les exigences énergétiques dans l’immobilier neuf. Cette nouvelle norme va modifier notre manière de concevoir et de construire des bâtiments neufs.

 Découvrons ensemble de quoi il en retourne !

Qu'est-ce que la norme RE 2020 dans l'immobilier neuf ?

La nouvelle Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est le dernier texte de loi en matière de performance énergétique et thermique dans les constructions de l’immobilier neuf. Elle vient remplacer la RT2012, qui était en vigueur depuis plusieurs années.

La RE2020 a pour objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de promouvoir l’utilisation d’énergies renouvelables dans un bâtiment neuf. Elle fixe des exigences plus strictes en matière de consommation d’énergie primaire et d’émissions de gaz à effet de serre pour les bâtiments neufs dans le but de réduire l’impact du bilan carbone d’un bâtiment neuf.

Les différences entre RE 2020 et RT 2012

Les différences entre la nouvelle Réglementation Environnementale 2020 et la RT2012 sont nombreuses. Tout d’abord, la RE2020 prévoit des exigences plus strictes en matière de consommation d’énergie primaire. Ainsi, les bâtiments neufs devront consommer moins d’énergie pour leur fonctionnement quotidien.

La RE2020 prévoit également des exigences plus strictes en matière d’émissions de gaz à effet de serre dans le but de réduire les émissions de carbone. Les bâtiments neufs devront donc émettre moins de gaz à effet de serre pour leur fonctionnement et leur chauffage quotidien.

En termes de gains énergétiques attendus, la RE2020 devrait permettre de réduire de 25% la consommation d’énergie des construction de bâtiment neuf par rapport à la RT2012. Les émissions de gaz carbone à effet de serre devraient également être réduites de 40%. 

Ces gains énergétiques importants permettront de réduire les coûts de fonctionnement des bâtiments neufs et de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique grâce, en partie, à une meilleure isolation thermique.

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Quelles sont les exigences de la RE 2020

Parmi les chiffres clés de la RE2020, on peut noter que :

  • Les bâtiments neufs devront consommer au maximum 50 kWh/m²/an d’énergie primaire pour leur fonctionnement quotidien ;
  • Les bâtiments neufs devront émettre au maximum 30 kgCO2/m²/an de gaz à effet de serre pour leur chauffage ;
  • Les bâtiments neufs devront être équipés d’au moins 50% d’énergies renouvelables pour le chauffage et la ventilation.

La RE2020 est un pas important vers une meilleure performance énergétique des bâtiments neufs. Elle permettra de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en favorisant l’utilisation d’énergies renouvelables et de meilleur matériaux. 

Les professionnels de l’immobilier neuf devront s’adapter à ces nouvelles exigences pour construire des bâtiments plus écologiques et économes en énergie.

Cela passe en partie par l’utilisation de matériaux avec un impact carbone moins important et une isolation fortement renforcée. Le choix des matériaux et des équipements devra donc être fait en fonction de leur incidence environnementale ! 

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Est-ce que la RE 2020 est obligatoire ?

La RE2020 est un règlement énergétique qui vise à augmenter l’efficacité énergétique des bâtiments en France. Il est similaire à la RT2012 et à l’expérimentation E+C-, et s’applique en plusieurs étapes.

Les bâtiments concernés par la RE 2020

Tout d’abord, elle s’applique aux maisons individuelles et aux logements collectifs, qui doivent respecter les normes énergétiques établies par la RE2020. Les projets de construction de maisons individuelles et de logements collectifs soumis à une demande de permis de construire ou à une déclaration préalable déposée à partir du 1er janvier 2022 sont soumis à ces normes.

Ensuite, la RE2020 concerne également les bureaux et les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire. Les projets de construction de bureaux et de bâtiments d’enseignement primaire et secondaire soumis à une demande de permis de construire ou à une déclaration préalable déposée à partir du 1er juillet 2022 sont également soumis à ces normes énergétiques.

Enfin, la RE2020 s’applique aux bâtiments tertiaires spécifiques tels que les hôtels, les commerces et les gymnases. Ces types de bâtiments doivent également respecter les normes énergétiques établies par la RE2020.

En résumé, la RE2020 est un règlement énergétique qui vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en imposant des normes énergétiques pour les maisons individuelles, les logements collectifs, les bureaux, les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire et les bâtiments tertiaires spécifiques. 

Les projets de construction soumis à une demande de permis de construire ou à une déclaration préalable déposée à partir de janvier 2022 et juillet 2022 sont soumis à ces normes.

Les 3 principaux axes

En conclusion, la RE2020 est une réglementation environnementale des bâtiments neufs qui vise à améliorer la performance énergétique et le confort des constructions tout en réduisant leur impact sur le climat.

Elle se concentre sur trois principaux axes :

  • ☞ l’amélioration de la performance énergétique et la réduction des consommations d’énergie ;
  • ☞ la réduction de l’impact sur le climat en prenant en compte l’ensemble des émissions liées au bâtiment sur son cycle de vie ;
  • ☞ Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures.

Ces objectifs sont atteints en garantissant une transformation progressive des techniques de construction et des solutions énergétiques, tout en maîtrisant les coûts de construction et en garantissant la montée en compétence des professionnels.

Pour en savoir plus :

Ministère de l’écologie
Ministère de la transition écologique

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