Immobilier neuf à Villefranche sur Saône, état des lieux
Récemment classée en tête d’un palmarès sur l’attractivité des centres villes (voir article 20 minutes), la ville de Villefranche sur Saône a le vent en poupe. Cette attractivité bénéficie au secteur de l’immobilier qui offre de belles opportunités d’investissement immobilier.
Capitale du Beaujolais et située à 35km de Lyon, la ville de Villefranche sur Saône fait partie de l’aire urbaine de la métropole lyonnaise.
Très bien desservie par son réseau routier (Autoroute A6) et ferroviaire, la cité caladoise permet ainsi à de nombreuses familles et actifs de profiter d’une ville de campagne d’un peu plus de 36.000 habitants, de ses commerces, école, équipements, commodités aux alentours et de la puissance économique de l’agglomération Lyonnaise.
Le centre ville de villefranche, très dynamique, n’a pas à rougir de celui des grandes métropoles, avec une fréquentation qui s’est maintenue durant la crise de la COVID-19.
Villefranche sur Saône en profite allègrement de l’éxode urbains récent. D’autant plus qu’il est possible de trouver un programme immobilier neuf à quelques minutes à pieds du centre ville de villefranche.
Bon à Savoir : un TER relie VILLEFRANCHE SUR SAONE à LYON en 20 minutes 45 fois par jour.
Acheter un appartement neuf à Villefranche sur Saône
Dans ce contexte, l’achat d’un achat logement neuf à Villefranche sur Saône presenter de multiples intérêts dans une ville où la qualité de vie est des plus agréables.
En achetant dans l’immobilier neuf vous allez bénéficier de tous les avantages du neuf : les garanties décennales et Dommage Ouvrage, un appartement correspondant aux dernières normes RT2012, RT2020, label NF Habitat… et des consommations réduites. (lire notre article les avantages financier du neuf!
Vous souhaitez faire l’achat d’un logement neuf dans le secteur du Beaujolais, à proximité de Lyon ?
La Foncière-Salignac vous présente l’ensemble des programmes immobiliers à Villefranche sur Saône à prix et garanties promoteurs, des biens, maisons ou appartements dans la ville ou tout proche, dans des villes comme ARNAS ou GLEIZE
L’investissement locatif à Villefranche sur Saône, bien plus rentable qu’à Lyon
Avec un marché locatif plus que tendu dans cette zone et des prix de l’immobilier quasiment deux fois moins élevés qu’à LYON, l’investissement locatif et la défiscalisation PINEL à Villefranche sur Saône sont très intéressants pour les investisseurs.
Cette tendance se retrouve avec des prix immobiliers dans le neuf environs 30% moins chers qu’à LYON, et des loyers à peine inférieurs à LYON.
N’oublions pas, en PINEL de prendre en compte les plafonds de loyer à appliquer lors du calcul du loyer : Villefranche sur Saône est en zone B1 avec un plafond de loyer à 10,51€/m2 (bail conclu ou renouvelé en 2021) et Lyon en zone A voit son plafond de loyer à 13,04€/m2 (bail conclu ou renouvelé en 2021)
Programme immobilier neuf à Villefranche, la sélection de la Foncière Salignac
Vous souhaitez acheter un appartement neuf pour votre résidence principale ou votre investissement Pinel à Villefranche sur Saône, la Foncière Salignac vous propose les biens suivants :
Les Jardins D’HEMERA, un programme neuf avec de grandes terrasses proche de la gare pour Lyon Part DIEU en 30 min!
Les +
- Proche de la gare TER pour Lyon Part Dieu en 33′
- Le style classique – sobre avec de grandes terrasses
- Proche de tous les services et commerces
Prévu pour la fin 2022, on se trouve sur la fin de commercialisation de ce programme, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Découvrir le programme neuf à Villefranche LES JARDINS D’HEMERA
Le Jardin Ampère : Un programme immobilier à Villefranche résolument contemporain
Le JARDIN AMPERE c’est aujourd’hui une quinzaine d’appartements neufs que nous vous proposons à la Foncière Salignac pour votre achat en résidence principale ou pour un investissement en T2, T3 ou T4.
A l’angle des rues Ampère et Henri Dunant, l’architecte Pierre Minassian, une figure de l’architecture contemporaine, a imaginé la résidence JARDIN AMPERE dans un style résolument épuré. Sélectionnés avec le plus grand soin, les matériaux développent des normes environnementales excellentes. Alliant le béton matricé avec des garde-corps en verre et des nuances raffinées d’ocre, de beige et de gris taupe, le rendu esthétique est du plus bel effet.
Chacun des appartements du 2 au 5 pièces dispose de son espace extérieur privatif. Côté rue, les loggias intimistes offrent une agréable surface de vie supplémentaire. Côté cour intérieure, les balcons se déploient pour aller chercher le soleil, tandis que les vastes jardins privatifs participent pleinement au bien-être de leurs heureux propriétaires.
Les +
- L’emplacement hyper centre
- La proximité de la gare pour rejoindre Lyon
- La dynamique économique de l’axe Villefranche-Lyon
Un appartement avec accès DOMOTIQUE via l’application Eugénie : pilotez les lumières et le chauffage, sécurisez votre appartement, maitrisez vos consommations énergétiques et bien plus encore…
Ce programme immobilier ne propose plus d’appartements disponibles en VEFA
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Un investissement en LMNP à Villefranche avec COEUR IMPERIAL SENIOR
Une rentabilité jusqu’à 3,83% pour votre appartement en résidence de service pour les séniors géré par un professionnel de renom avec un bail commercial de 9ans.
Les +
- L’emplacement centre ville idéal pour les séniors
- A 15′ la gare RER pour Lyon en 20′
- Le bail Cogedim de 9 ans et les services Cogedim Club
Vous investissez en toute tranquillité.
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