Qu’est-ce donc qu’un appartement en attique ? Véritable tendance immobilière de ces dernières années, l’appartement en attique se situe au dernier étage d’un immeuble et est reconnu pour ses caractéristiques distinctives : grande terrasse, vue panoramique et tranquillité à toute épreuve ! Loin d’être un simple appartement, l’attique est maintenant considéré comme une « maison sur le toit », offrant une alternative viable à la maison individuelle.
Examinons de plus près la définition et les spécificités d’un appartement en attique dans un programme immobilier neuf
À la recherche d’un programme immobilier neuf en attique ? La Foncière Salignac, en contact permanent avec des promoteurs immobiliers, vous aide dans votre recherche pour vous aider à trouver l’appartement en attique de vos rêves !
Appartement en attique : définition
On considère qu’un appartement est en attique lorsque celui-ci est situé au dernier étage d’un immeuble, en retrait de la façade. Véritable joyau d’un immeuble, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une grande terrasse d’une surface souvent supérieure à la moyenne et d’une hauteur sous plafond non négligeable !
Le saviez-vous ? Le terme « attique » provient du latin « Atticus », une région historique de la Grèce où de nombreuses habitations étaient situées sur les toits.
Depuis, le mot est utilisé par les architectes pour désigner le dernier étage d’un bâtiment qui se situe au-dessus du fronton de l’immeuble. Pendant longtemps, l’attique a été utilisé pour décorer un immeuble, mais depuis quelques années maintenant, il est utilisé dans les programmes immobiliers neufs comme un étage supplémentaire permettant de créer un appartement avec une belle terrasse et une vue panoramique sur les alentours.
Encore aujourd’hui, on utilise ce terme d’attique pour désigner trois types d’espace :
- Un étage supplémentaire qui sert d’amortissement à une façade ;
- Un étage de petite taille surélevé, décoré ou non par des pilastres au-dessus d’un grand bâtiment ;
- Le dernière étage d’une façade qui ne prend que la moitié ou les deux tiers
Notre sélection d’appartements en attique : le programme HÉRITAGE
Découvrez le programme Héritage, une véritable renaissance d’un site emblématique à Lyon : la clinique Eugène André, où l’architecture Art Déco a été entièrement réhabilitée pour donner naissance à des appartements de haut standing. Vous serez séduit par ces superbes duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, offrant une vue unique sur la ville.
Au cœur d’un environnement verdoyant, ces logements s’intègrent harmonieusement dans un parc de 2 hectares agrémenté de 130 arbres. Quatre ilots contemporains se fondent parfaitement dans cet écrin naturel, créant un cadre de vie exceptionnel où patio, terrasse et balcon invitent le paysage à entrer dans votre espace de vie.
C’est une occasion unique de profiter d’un patrimoine architectural préservé, tout en bénéficiant du confort moderne et des équipements de qualité. Ces appartements offrent un cadre de vie idéal, entre tradition et modernité, dans un environnement naturel préservé au cœur de la ville.
Nous n'avons pas trouvé de programme correspondant à votre recherche.
Les avantages d’un appartement en attique
Si les appartements en attique sont si recherchés de nos jours c’est parce qu’il présente de nombreux avantages : panorama, tranquillité, espace extérieur, finitions haut de gamme, etc. Découvrons tous les points forts de ce type de programme immobilier !
Un appartement avec une vue panoramique
Nichés au sommet des bâtiments, les appartements en attique offrent souvent un magnifique panorama sur les alentours. En effet, les habitants peuvent apprécier une vue complètement dégagée sans vis-à-vis sur la ville ou sur les paysages environnants !
Un logement lumineux toute l’année
Surélevé par rapport aux autres logements, un appartement en attique bénéficie d’un éclairage naturel optimal tout au long de la journée, hiver comme été. Les programmes immobiliers neufs possèdent généralement de grandes baies vitrées ou des fenêtres de toits permettant à la lumière de se propager pour profiter d’un environnement chaleureux !
Le choix de la tranquillité
L’attique présente également l’avantage de la tranquillité ! Loin des bruits de circulations et sans voisin au-dessus, l’appartement en attique est bien plus calme que les appartements situés en rez-de-chaussée ou aux premiers étages d’un immeuble.
Le plus ? Niveau sécurité, votre logement est difficilement accessible par des personnes mal-attentionnées…
Une grande terrasse pour un bel espace extérieur
Si les appartements en attique sont souvent considérés comme des alternatives aux maisons individuelles, c’est en grande partie grâce à leur espace extérieur qui n’a rien à envier à certains jardins de maison. Certains de ces appartements disposent même de terrasses plus vastes que l’intérieur de l’appartement lui-même, offrant ainsi un lieu idéal pour recevoir des amis, aménager un jardin ou même cultiver ses légumes, et ce, en plein cœur de la ville.
Un lieu de vie haut de gamme
Les appartements en attique intéressent et les promoteurs immobiliers y portent donc naturellement une attention toute particulière. Grâce à leur disposition unique, ces logements haut de gamme offrent souvent des surfaces plus importantes, la possibilité d’avoir des plafonds plus hauts ou même de disposer d’un duplex. En effet, en attique, nul besoin de s’embêter de l’emboitement des différents appartements de l’étage. Il est donc possible de concevoir de grands espaces pour une cuisine ouverte ou un grand salon !
Quels inconvénients pour les appartements en attique ?
L’appartement en attique a le vent en poupe, mais il présente tout de même quelques inconvénients qu’il convient de prendre en compte lors d’un projet d’investissement dans ce type de programme immobilier :
- Un prix plus élevé : avec une forte demande et pour un programme de standing, un logement en attique est souvent plus coûteux lorsqu’on le compare à d’autres programmes immobiliers. Cela s’explique aussi en grande partie par la nécessité de renforcer la structure de l’immeuble, ce qui augmente donc inévitablement les coûts de construction.
- Un accès plus difficile : une panne d’ascenseur et c’est le drame. Situé au tout dernier étage, ce type de logement peut s’avérer être peu adapté pour une personne à mobilité réduite ou pour les jeunes parents et leurs poussettes…
- L’exposition d’un appartement en attique rend son isolation thermique et phonique plus complexe. Plus exposés au vent et aux fortes chaleurs, vivre dans un appartement en attique peut s’avérer être très compliqué lors des périodes de fortes chaleurs.
Vue imprenable sur les alentours et grands espaces extérieurs vous font rêver ? Vous l’aurez compris, un appartement en attique est fait pour vous ! Les nombreux avantages de ce type de projet immobilier créent une forte demande pour les investisseurs et les personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel en ville. Notre équipe d’expert immobilier peut vous aider à trouver le logement en attique qu’il vous faut ! N’hésitez pas à nous contacter !