Acheter dans l’immobilier neuf ou acheter un appartement neuf confère des avantages financiers certain. Pour vous aider dans votre choix, la Foncière Salignac vous recense ici les nombreux avantages que vous obtiendrez à acheter un bien immobilier Neuf à Lyon par exemple ou ailleurs en France.
L’achat dans l’immobilier neuf confère des avantages non négligeables tant sur le plan économique que sur le plan écologique (constructions aux normes, mieux chauffées et mieux isolées)
Quels sont les avantages de l’achat d’immobilier neuf ?
- des frais de notaire réduits : indéniablement un gain important dans votre achat immobilier. Tandis qu’ils avoisinent facilement les 8% dans l’immobilier ancien, les frais de notaire réduits dans le neuf s’élèvent entre 2 et 3% de votre achat et vous font économiser facilement plusieurs dizaines de milliers d’euros lors de votre achat.
- La TVA à taux réduit pour certains biens immobiliers neufs : Lorsque vous achetez votre bien immobilier neuf en résidence principale dans le neuf, dans un quartier prioritaire (zone ANRU), vous bénéficiez d’une TVA à 5,5% et non à 20%! Voici encore un gain financier important que vous réalisez lors de votre achat immobilier neuf.
- L’exonération de la Taxe Foncière : La plupart des communes propose une exonération de votre taxe foncière pendant 2 ans suite à l’achèvement des travaux de votre bien immobilier.
- Le prêt à taux zéro : le prêt à taux zéro ou PTZ est une aide de l’Etat à destination des primo accédants de leur résidence principale, leur permettant de bénéficier d’un prêt sans intérêt. Il permet donc de renforcer l’apport personnel de l’acheteur, et donc d’obtenir un montant de prêt bancaire global plus important et ainsi un logement neuf plus grand, plus spacieux avec souvent une pièce de plus. Ce prêt est attribué sous conditions de ressource.
- La réduction d’impôt PINEL dans l’immobilier neuf : Les propriétaires qui achètent un bien immobilier neuf et qui le destinent à la location peuvent bénéficier par ce dispositif Pinel d’une réduction d’impôt de 12% à 21% pour une durée de mise en location de 6 à 12 ans (2% par an jusqu’à 9 ans puis 1% entre la 10e et 12e année). Pour plus de renseignements sur ce dispositif, merci de regarder la rubrique associée ou de nous contacter directement. A la Foncière Salignac nous disposons en permanence des plus beaux programmes immobiliers sélectionnés pour ce dispositif, tant pour la location initiale du bien mais davantage pour sa revente futur.
- Des économies de charges et travaux de copropriété : Votre immeuble est neuf et les parties communes ne nécessiteront pas de travaux avant des dizaines d’années, ni rénovations ni mises aux normes et vous permettront donc la réalisation d’économies très importantes à ce niveau là.
De la même manière, les résidences neuves étant mieux conçues, les charges y sont amoindries d’une manière considérable par rapport à un ancien bâtiment moins bien isolé et pas forcément aux normes. Nous rencontrons souvent des propriétaires obligés de revendre leur ancien logement, ne pouvant faire face aux charges importantes ou aux travaux de rénovation. En achetant un appartement dans l’immobilier neuf, vous êtes tranquilles également de ce côté-là.
- Réduire sa consommation énergétique : En achetant un logement neuf vous optez pour les dernières normes environnementales, RT2012 jusqu’alors, et maintenant RT2020 à partir de cette année. La RT 2020 est la nouvelle réglementation thermique entrant en vigueur cette année, en 2021. Elle impose de nouveaux standards dans la construction. Ces nouveaux critères visent à obtenir des bâtiments encore plus performants, plus respectueux de l’environnement et qui produiront leur propre énergie renouvelable.
