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IMMOBILIER NEUF, FAÎTES LE BON CHOIX
Achat appartement neuf
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Lionel J. | Avril 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
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Merci Étienne pour ton investissement et ton travail. Nous avions déjà fait appel à Étienne en 2015 pour la vente de notre maison. Travail sérieux et professionnel, à l'écoute de ses clients. Je recommande à 100%.
Location
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Pascal J. | Mars 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
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Nous avons que des compliments à formuler en ce qui concerne notre expérience avec l'agence immoSalignac. Un grand merci à Julia qui nous a fort bien conseillé tout en restant à l'écoute de nos attentes. Ses compétences et son énergie nous a pleinement rassuré ! À recommander sans modération !!
Achat maison neuve St Denis
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Christiane P. | Mars 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
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Super pour tout très satisfait. Un grand merci pour l’agence très content de la maison très bonne visite et bonne disponibilités d ‘Étienne. A recommander
Appartement Péronnas
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Mamadou C. | Février 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
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Je recommande IMMO SALIGNAC car j'ai été très satisfait de leur prestation dans la vente de mon appartement. Dispose d'un très bon réseau
Achat en Defisc en Rhône-Alpes
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Jean Jacques D. | Juillet 2021 | Avis contrôlé par OpinionSystem
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La foncière Salignac nous a proposé un investissement correspondant parfaitement à nos attentes. Un suivi régulier et de bonnes compétences. On recommande
Avis clients Foncière salignac chez opinion system

Comment remplir sa déclaration Pinel ?

Grâce au dispositif de défiscalisation Pinel, les particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer bénéficient d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée de sa mise en location (6, 9 ou 12 ans). 

Il faut pour cela signaler l’opération lors de la déclaration de revenu de l’année suivant l’achèvement des travaux et la livraison du bien immobilier.

Ensuite, la déclaration de dispositif Pinel doit être réitérée tous les ans.

La déclaration Pinel en 4 étapes

1. 1er année de déclaration :  sur l’imprimé 2044 EB, spécifier les caractéristiques du bien et la durée de l’engagement de location.

Cette déclaration n’est faite que la première année et doit être réalisée avec attention.

2. Réaliser le bilan foncier de l’opération Pinel avec le formulaire 2044 ou 2044 SPE (déclaration des revenus fonciers). Il consiste à déduire des revenus locatifs les différentes charges liées à l’investissement (taxe foncière, intérêts, charges de copropriété…). 

3. Reporter le bilan foncier dans la déclaration de revenus annuels sur l’imprimé 2042 dans l’encart « revenus fonciers ». 

NB: Si le bilan foncier est négatif, il sera déduit du revenu brut global dans la limite des 10.700 € par an.

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