04 22 67 42 33
183. Avenue Felix Faure
69003 Lyon
Le premier semestre 2025 a marqué un tournant pour le marché du neuf. Alors que l’année 2024 s’était achevée sur une note d’attentisme, les acquéreurs — notamment les investisseurs — sont de retour en ce début d’année. La Foncière Salignac fait le point sur les tendances et les opportunités à saisir dès maintenant.
Après plusieurs trimestres de recul, le marché de l’immobilier neuf connaît un regain d’intérêt. En cause :
Une stabilisation des taux d’intérêt depuis le printemps
Des prix du neuf qui ont cessé leur progression, voire légèrement reculé sur certaines zones tendues
La revalorisation du PTZ, qui renforce la capacité d’achat des primo-accédants
La volonté des investisseurs de se repositionner sur des biens RE2020, peu énergivores et fiscalement attractifs
Chez Foncière Salignac, nous observons un retour marqué des profils investisseurs sur nos programmes à Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey, Saint-Denis-en-Bugey ou encore Meximieux.
Malgré la fin annoncée du dispositif Pinel en 2024, plusieurs mécanismes demeurent attractifs :
TVA réduite à 5,5 % pour les biens situés en zone ANRU, sous conditions de ressources
Location meublée en LLI (Location à Loyer Intermédiaire), permettant une TVA à 10 % et une exonération partielle de taxe foncière
Déficit foncier sur certains logements avec travaux ou dans des programmes patrimoniaux
Notre accompagnement comprend un audit fiscal personnalisé pour chaque projet d’investissement.
Résidence à taille humaine en plein cœur du village
T2 à partir de 145 000 € – T4 avec jardin à partir de 265 000 €
Éligible au PTZ et parfaitement adapté à l’investissement locatif
Programme éligible TVA 10 %
Très bon rapport locatif pour les investisseurs
Livraison 2027 – Gestion locative possible par nos soins
🔍 Découvrez tous nos programmes en cours sur notre page Nos biens neufs ou contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé.
Foncière Salignac, c’est plus qu’un simple intermédiaire. Nous proposons :
Étude locative et fiscale complète
Sélection des biens adaptés à vos objectifs
Suivi des travaux et livraison
Gestion locative intégrée, avec sélection des locataires, mise en location et gestion courante
Notre équipe vous accueille à Lyon et Bourg-en-Bresse, ou à distance, pour étudier votre projet et vous orienter vers les meilleures opportunités du moment.
Foncière Salignac – L’immobilier neuf, en confiance.
📍 183 avenue Felix Faure LYON 3e
📞 04 22 67 42 33– ✉️ contact@fonciere-salignac.fr
La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), la location meublée en LLI (avec TVA à 10 %), le statut LMNP ou encore le déficit foncier restent des dispositifs pertinents. Nous vous accompagnons pour choisir la meilleure option selon votre situation.
Oui, le prêt à taux zéro a été prolongé et élargi à davantage de communes, notamment en zones B2 et C. De nombreux programmes commercialisés par Foncière Salignac sont éligibles au PTZ.
Principalement des investisseurs prudents souhaitant sécuriser leur capital dans la pierre, mais aussi des primo-investisseurs qui privilégient des biens bien situés avec gestion locative intégrée.
Oui, nous assurons une gestion complète, de la mise en location à l’encaissement des loyers, en passant par la sélection des locataires. Un vrai atout pour les investisseurs à distance ou souhaitant déléguer.
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