Retard de livraison en VEFA : quelles sont les solutions et indemnités ?
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre à un acquéreur la possibilité d’acquérir un logement neuf avant même sa construction complète c’est pourquoi il
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La loi Pinel a été créée par Sylvia Pinel, l’ancienne ministre du Logement et de l’Égalité des territoires. L’objectif de la loi Pinel est de relancer l’investissement locatif dans les zones tendues du territoire français et de permettre un accès facilité au logement aux locataires (par le biais de plafond de loyers et de ressources)Il n’y a pas à proprement parler de loi Pinel 2022, la loi Pinel restant la loi Pinel. Tout simplement, c’est les différents barèmes en 2022 qui changent comme chaque année d’ailleurs. Ce qui est encore plus important, c’est que 2022 est la dernière année pour profiter du PINEL à taux plein. En effet, à partir de 2023 le barème de défiscalisation diminue jusqu’à la fin du dispositif en 2024. Ainsi pour les 63.000€ économisés sur un investissement en 2022 (21% du prix du bien), on tombe à une économie de 42.000€ en 2024 (soit 14% du prix du bien) Initialement le dispositif Pinel était censé s’arrêter au 31/12/2021, mais il a été reconduit jusqu’en 2024 avec une baisse successive de l’avantage fiscal en 2023 puis 2024 La contrepartie est que le gouvernement lance en 2023 le PINEL+ qui continuera à offrir un avantage fiscal à taux plein, sous réserve que le logement respecte de nouvelles exigences thermiques et environnementales… Pour tout comprendre nous vous proposons un petit rappel sur la Loi Pinel.
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre à un acquéreur la possibilité d’acquérir un logement neuf avant même sa construction complète c’est pourquoi il
Investir dans l’immobilier locatif en 2023 peut être une bonne idée pour plusieurs raisons. Malgré les conséquences économiques de la crise sanitaire, le marché de l’immobilier locatif devrait offrir des opportunités intéressantes et sécurisées aux investisseurs.
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