Achetez sur plan dans le quartier de la Doua à Villeurbanne
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Le 191 Salengro : un programme immobilier neuf la Doua à l’architecture contemporaine et élégante
Au point de rencontre de l’avenue Roger-Salengro et de la rue Jean-Pierre-Brédy, le 191 Salengro est une copropriété à dimension humaine de 30 appartements. Elle se compose de 2 unités résidentielles, dont la morphologie respective s’harmonise parfaitement avec les constructions collectives et maisons avoisinantes.
La première résidence s’élevant de 7 étages sur rez-de- chaussée, accueille entre 1 et 3 logements par étage. La seconde, de 3 niveaux, abrite 4 habitations avec accès individuel.
Le programme immobilier neuf 191 avenue Roger Salengro à Villeurbanne 69100 est tout proche du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique. Le quartier est très bien équipé avec ses Bus et tramway T1 à côté de la résidence (future station La Doua de la ligne T6 à 1,3 km). Programme RT 2012 comptant également un jardin paysager commun et des 4 pièces duplex avec accès individuel privatif.
Un investissement immobilier en programme neuf à Villeurbanne la Doua
Ce programme vous permet d’investir dans l’immobilier neuf que ce soit dans l’objectif de disposer de votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Si vous achetez pour louer votre bien immobilier à des étudiants dans un quartier proche du campus de la doua, la Foncière Salignac assure la gestion locative à des conditions avantageuses, avec ou sans garantie locative et garantie loyer impayé (GLI).
Une résidence neuve dotée d’un jardin et de balcons terrasses résolument solaires
Le 191 Salengro valorise le cadre et la qualité de vie de ses résidents en mettant à leur disposition un joli jardin commun, au nord de la parcelle. Celui-ci est orné d’une accueillante pelouse, mais aussi d’essences arbustives locales (laurier-sauce, mûrier, figuier, etc.) créant ombrage et ambiance bucolique. Des carrés potagers partagés participent à faire régner la convivialité entre les résidents et les générations.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et interphone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
- Parkings en sous-sol / Parkings extérieurs fermés
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration
- Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Revêtement sol souple dans toutes les pièces
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
- Performances énergétiques fiables
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
Normes de construction
- Réglementation Thermique 2012
- NF habitat
Accès
- Tramway T1 Croix Luizet
- Gare/Métro : station Charpennes Charles Hernu à 2,3 km et Gare Lyon Part-Dieu à 4 km
- Accès autoroute : périphérique Nord à 750 m
Programme immobilier neuf à Villeurbanne : Découvrir Le Programme Neuf 191 SALENGRO
Le programme immobilier neuf vous réserve une adresse à distance piétonne du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique. Quartier très bien équipé. Bus et tramway T1 à distance piétonne (future station La Doua de la ligne T6 à 1,3 km). Programme RT 2012 comptant également un jardin paysager commun et des 4 pièces duplex avec accès individuel privatif.
Un achat immobilier dans le neuf qui vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux
Partout en France, la loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cela vous permet de percevoir des revenus complémentaires tout en récupérant la TVA (20% du prix d’acquisition). La loi Pinel à Lyon vous permet également de profiter de dispositifs de défiscalisation qui serviront vos intérêts à long terme. Le marché immobilier neuf à Villeurbanne offre de nombreux avantages, acheter un logement dans ce secteur de Lyon est la promesse d’un quartier dynamique et en pleine expansion.
C’est le choix idéal pour la constitution d’un patrimoine immobilier, tout en profitant d’avantages fiscaux. En d’autres termes, l’achat d’un appartement neuf à Villeurbanne et plus particulièrement de la Doua est un choix particulièrement pertinent. Lors de l’achat d’un appartement sur plan, vous bénéficiez de nombreux avantages financiers et fiscaux dans certains cas, notamment au travers du dispositif Pinel.
Immobilier neuf à Lyon, consultez les programmes
La Foncière Salignac vous propose régulièrement de nouveaux programmes de logements neufs sur Lyon et en Rhône Alpes en cours de commercialisation et de livraison.
- Programme neuf Rhône
- Les projets immobilier neuf à Lyon (centre ville et arrondissements)
- Les programmes de logements neufs autour de Lyon
