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Découvrez la résidence côté 8e à Vénissieux

Présentation : Le programme immobilier neuf Côté 8ème est idéalement situé dans un quartier en pleine transformation offrant une excellente accessibilité. Les résidents peuvent profiter de l’accès rapide aux transports en commun, avec un bus menant à la place Bellecour en seulement 30 minutes et un tram T4 reliant Lyon-Part-Dieu en 13 minutes. De plus, le périphérique est à seulement 500 mètres de distance. La résidence dispose également d’un jardin central paysager accessible à tous, offrant une exposition est-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Vénissieux, une ville en renouveau

Vénissieux, située sur la rive gauche du Rhône, est fièrement considérée comme la porte sud de Lyon. La ville, loin des stéréotypes, a su se réinventer pour offrir de nombreux avantages à ses 65 000 habitants. Choisir de vivre à Vénissieux, c’est bénéficier d’une connexion facile avec Lyon grâce à un réseau de transports en commun renforcé, comprenant le métro D, les lignes de bus, les trains et les trams T4 et T6. Les déplacements dans toute l’agglomération sont également facilités par un accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers. La ville est également un lieu d’emploi important dans la région lyonnaise, avec la présence de grands groupes industriels tels que Renault et Bosch. Le développement du Grand Parilly et son pôle commercial attractif avec des enseignes nationales ont également contribué au dynamisme économique de la ville. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires animent également le centre-ville, offrant un quotidien pratique et axé sur le bien-être. Enfin, Vénissieux offre également 44 % de son territoire à des espaces verts tels que le parc de Parilly et son hippodrome, le plateau des Grandes Terres, ainsi que de nombreuses options de loisirs comme un centre nautique, 17 gymnases, 5 stades, une médiathèque, un théâtre et un cinéma.

Présentation de la résidence CÔTE 8EME à Vénissieux

Côté 8ème, une réalisation conçue par la société Architectes Associés, est située à l’angle de la rue Roger-Salengro et de la rue Paul-Reverchon. Elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces. La résidence se distingue par un traitement en 2 volumes, un néoclassique au sud inspiré de l’architecture de la résidence voisine avec un socle en béton lasuré gris, un enduit sable et des fenêtres ordonnées, et un plus contemporain au nord avec des ouvertures asymétriques et un béton peint de tonalité beige. Les 2 unités résidentielles sont reliées par des passerelles vitrées sur 4 niveaux, offrant une belle vue sur le jardin de la propriété et créant une entrée accueillante à travers un parvis paysager coloré et parfumé. Cette porosité dans la construction rompt la linéarité et offre une belle vue depuis la rue.

Côté 8e propose de superbes extérieurs pour des citadins chanceux

Les appartements de l’attique de Côté 8ème bénéficient d’une double, voire d’une triple orientation et d’accès à des terrasses rooftop élégantes et comparables à des pièces supplémentaires en extérieur. Les beaux jours permettent de profiter de l’extérieur sans aucune contrainte, pour aménager ces espaces de détente et de convivialité selon ses envies : salon d’extérieur, salle à manger en plein air, aire de jeux pour les enfants, jardin en terrasse… La vue panoramique sur les toits de la ville depuis ces terrasses élevées, renforce l’expérience d’un art de vivre exclusif à Côté 8ème

Programme immobilier neuf PROGRAMME NEUF CÔTÉ 8ÈME 69200 VENISSIEUX 36-38 RUE ROGER SALENGRO

Des prestations de qualité à Côté 8eme

Côté 8ème offre une sécurité maximale pour ses résidents avec une résidence entièrement fermée, un contrôle d’accès par digicode et vidéophone, des portes palières à âme pleine dotées de serrures de sûreté certifiées A2P*, des parkings en sous-sol sécurisés avec portes de parking télécommandées et des ascenseurs sécurisés pour l’accès au sous-sol. Les appartements disposent également d’un confort optimal avec des carrelages dans l’entrée et le séjour, des carrelages dans les pièces humides et des revêtements stratifiés dans les chambres, des salles de bain décorées de faïence, des plans vasques surmontés de miroirs et de bandeaux lumineux, et une finition peinture blanche sur les murs et les plafonds. Les appartements disposent également d’une occultation pour toutes les fenêtres en rez-de-chaussée et les chambres à l’étage, de robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et les salles de bain, et des prises RJ45 pour TV/internet/téléphone dans le séjour et les chambres. Les parties communes de la résidence sont également décorées avec soin, avec des halls d’entrée conçus par l’architecte, des revêtements décoratifs et des miroirs aux murs, et des locaux vélos/poussettes.

ACCES VENISSIEUX CÔTE 8E

EN VOITURE

• Depuis Lyon, place Bellecour, à 5,8 km via l’avenue Berthelot

• Depuis le boulevard périphérique Laurent-Bonnevay, sortie n°13 « Porte de Parilly »

• Accès au périphérique à 500 m (en connexion rapide avec l’A43 et l’A7)

EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt « Georges-Lévy » à 300 m notamment desservi par la ligne 35

reliant la gare de Vénissieux en 9 mn ou la place Bellecour en 30 mn

MÉTRO

• Station « Gare de Vénissieux » à 2,7 km – Ligne D du métro – à 2,3 km

TRAMWAY

• Station « États-Unis – Viviani » à 850 m – Ligne T4 (La Doua Gaston Berger – Hôpital Feyzin Vénissieux) reliant la gare de Lyon-Part-Dieu en 13 mn

• Station « Beauvisage – Pressensé » à 1,5 km – Ligne T6 (Debourg – Hôpitaux Est)

TRAIN

• Gare TER de Vénissieux à 2,7 km reliant la gare de Lyon-Perrache en 10 mn • Gare TGV de Lyon-Part-Dieu à 5 km rejoignant Paris-Gare-de-Lyon en 2 h env. • Gare de Lyon-Perrache à 13,5 km desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 9 mn

AVION

• Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à 23,3 km via l’A43

Programme immobilier neuf PROGRAMME NEUF CÔTÉ 8ÈME 69200 VENISSIEUX 36-38 RUE ROGER SALENGRO

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