loader image

APPELEZ-NOUS

04 22 67 42 33

Nous situer

183. Avenue Felix Faure
69003 Lyon

IMMOBILIER NEUF, FAÎTES LE BON CHOIX
Achat appartement neuf
Achat appartement neuf
Lionel J. | Avril 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
Lire plus
Merci Étienne pour ton investissement et ton travail. Nous avions déjà fait appel à Étienne en 2015 pour la vente de notre maison. Travail sérieux et professionnel, à l'écoute de ses clients. Je recommande à 100%.
Location
Location
Pascal J. | Mars 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
Lire plus
Nous avons que des compliments à formuler en ce qui concerne notre expérience avec l'agence immoSalignac. Un grand merci à Julia qui nous a fort bien conseillé tout en restant à l'écoute de nos attentes. Ses compétences et son énergie nous a pleinement rassuré ! À recommander sans modération !!
Achat maison neuve St Denis
Achat maison neuve St Denis
Christiane P. | Mars 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
Lire plus
Super pour tout très satisfait. Un grand merci pour l’agence très content de la maison très bonne visite et bonne disponibilités d ‘Étienne. A recommander
Appartement Péronnas
Appartement Péronnas
Mamadou C. | Février 2022 | Avis contrôlé par OpinionSystem
Lire plus
Je recommande IMMO SALIGNAC car j'ai été très satisfait de leur prestation dans la vente de mon appartement. Dispose d'un très bon réseau
Achat en Defisc en Rhône-Alpes
Achat en Defisc en Rhône-Alpes
Jean Jacques D. | Juillet 2021 | Avis contrôlé par OpinionSystem
Lire plus
La foncière Salignac nous a proposé un investissement correspondant parfaitement à nos attentes. Un suivi régulier et de bonnes compétences. On recommande
Avis clients Foncière salignac chez opinion system

Quel montant pour mon prêt à taux zéro ?

Quel montant pour mon prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro ne peut servir seul à financer l’achat de votre résidence principale. Il doit intervenir en complément d’un crédit immobilier classique ou d’un autre emprunt (prêt épargne logement, prêt conventionné, prêt d’accession sociale…). On vous explique comment calculer son montant.

Comment est calculé le montant du prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) subventionne une partie de votre achat dans la limite d’un plafond, établi par l’État. Le barème fixe un prix maximum en fonction de la localisation et du nombre de personnes qui occupent le logement. Si le prix de vente est inférieur aux seuils fixés, c’est lui qui est retenu. S’il est supérieur, le calcul prend en compte les montants suivants :

Nombre d’occupants

Zone A et A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

150 000 €

135 000 €

110 000 €

100 000 €

2

210 000 €

189 000 €

154 000 €

140 000 €

3

255 000 €

230 000 €

187 000 €

170 000 €

4

300 000 €

270 000 €

220 000 €

200 000 €

5 et plus

345 000 €

311 000 €

253 000 €

230 000 €

Les frais d’agence, la taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, les dépenses de viabilisation du terrain entrent dans le coût de l’opération. Les frais de notaire ne sont en revanche pas inclus.

Une fois que vous connaissez l’assiette de calcul pour votre PTZ, vous devez connaître le pourcentage de votre achat pris en charge par le prêt à taux zéro. La quotité dépend :

  • du type de bien (neuf, ancien ou social) ;

  • de l’emplacement.

Le montant du prêt à taux zéro dans le neuf

Vous pouvez solliciter un prêt à taux zéro si vous :

  • Devenez le premier propriétaire d’un logement achevé il y a moins de cinq ans ;

  • Faites construire votre maison ;

  • Achetez un appartement dans un programme en vente en l’état de futur achèvement (VEFA) ;

  • Transformez un local en habitation.

Selon la zone géographique où se situe votre future résidence principale, le prêt à taux zéro représente :

  • 40 % du montant de l’opération dans les zones A, A bis et B1 ;

  • 20 % du montant de l’opération dans les zones B2 et C.

Par exemple, une famille de quatre personnes souhaite acquérir un appartement en VEFA de quatre pièces à Strasbourg. La ville est classée en zone B1. Le prix de vente est de 290 000 euros. Conformément au barème, le montant retenu pour le calcul sera 270 000 euros. Le PTZ prendra en charge 40 % de l’opération, soit 108 000 euros. Vous souhaitez voir concrètement ce que vous pouvez acquérir ? Voici des appartements vendus en VEFA à Strasbourgà Strasbourg.

Le PTZ dans l’ancien

Le crédit sans intérêts concerne aussi l’immobilier ancien. Seuls les biens de plus de cinq ans dans lesquels vous entreprenez des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie sont éligibles. Autre condition, le logement doit se trouver en zone B2 ou C1.

Si vous remplissez ces deux critères, vous pouvez bénéficier d’un PTZ. Il s’élève à 40 % du coût de l’opération.

Ainsi, un célibataire veut acheter et rénover un studio à Béziers (zone B2) avec un budget de 100 000 euros. Il ouvre droit à une prise en charge de 40 % du coût du projet. Le montant de son prêt à taux zéro sera de 40 000 euros.

PTZ et logement social

Vous êtes locataire du parc social et votre bailleur vous propose de racheter votre appartement ? Vous pouvez, sous conditions, vous voir accorder un prêt à taux zéro. Il est plafonné à 10 % du prix de vente, quelle que soit la zone géographique où vous vous habitez.

Pour devenir propriétaire de son deux-pièces d’une valeur de 80 000 euros en HLM, un couple obtiendra un prêt à taux zéro d’un montant de 8 000 euros.

Les articles qui pourraient vous intéresser

Restez informé sur l'immobilier neuf

À la recherche d’un bien immobilier neuf ?

Abonnez-vous gratuitement à notre lettre d’information et recevez nos alertes sur la disponibilité de nouveaux programmes et d’opportunités d’investissement.