04 22 67 42 33
183. Avenue Felix Faure
69003 Lyon
« Frais de Notaire offerts » pour les trois premiers réservataires du 11/05 au 11/06
Aux portes de Bordeaux, le programme immobilier neuf Villa Brugeaise vous offre une adresse de qualité, dans un secteur pavillonnaire très prisé, entre le centre-ville et le lac de Bruges.
Atouts mobilité : rapidité d’accès à la rocade bordelaise, bus à deux pas reliant la gare en 9 min, ligne C du tramway à distance piétonne. Programme RT 2012 doté de beaux espaces verts paysagers.
De par sa localisation, Villa Brugeaise conjugue les avantages d’une vie de quartier agréable et les plaisirs de la ville. La réalisation se compose de 22 maisons jumelées et d’un pavillon individuel à étage, ainsi que d’une petite unité résidentielle accueillant 4 appartements. Dans la perspective de favoriser une insertion harmonieuse, l’atelier Alonso Sarraute Associés a pris le parti pour ce projet d’une architecture aux lignes sobres et élégantes.
Coiffées de toitures à pente en tuiles méridionales, les différentes constructions sont revêtues en alternance d’un parement en pierre de travertin et d’un enduit blanc. Cette diversité dans l’épiderme des façades participe à individualiser chaque habitation, tout en faisant écho à la matérialité des opérations contemporaines voisines.
L’implantation en retrait du domaine public a également permis la mise en place d’espaces verts paysagers et arborés venant parfaire les qualités esthétiques du cadre.
Villa Brugeaise jouit d’un emplacement privilégié au sein de la commune de Bruges. La réalisation propose une situation centrale, proche de toutes commodités, au contact direct de l’attractivité communale et métropolitaine.
Localisé au croisement de la rue des Roses et de l’avenue Jean-Jaurès, le projet s’articule autour d’une voie nouvelle à sens unique reliant les 2 artères, et d’une voie à double sens, venant s’inscrire dans son prolongement pour desservir l’opération. Les maisons disposent de 2 places de stationnement privatives en façade avant. Quant aux appartements, ils bénéficient d’un parking paysager dédié et d’un local vélos commun.
La palette des intérieurs de Villa Brugeaise se compose de maisons proposant des surfaces habitables allant du 3 au 5 pièces et de quelques appartements 2 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis.
Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse et les appartements d’un balcon ou d’une terrasse.
La totalité d’entre eux tire avantage d’une triple orientation maximisant la lumière naturelle en toute saison, et garantissant des vues variées sur l’extérieur.
EN VOITURE
• Depuis A630, sortie n° 4a « Stade Atlantique – Parc des expositions – Bruges » ou n° 5 « Bordeaux Frêt – ZI Bruges »
• Accès à la rocade A630 à 1,4 km (en connexion rapide avec l’A10 et la N230), à l’A62 à 16 km
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêts « Ducasse » et « Rue des Écoles » à moins de 150 m – lignes 15 et
35 reliant les stations de tramway « La Vache » en 5 min ou « Champs de courses-Treulon » en 15 min, la gare de Bruges en 9 min
TRAMWAY
• Arrêt « La Vache » à 1,1 km – ligne C reliant la place des Quinconces en 14 min, la place de la Bourse en 18 min ou le parc des expositions en 24 min
• Arrêt « Champs de courses-Treulon » à 2,7 km – ligne D
AVION
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 14 km via l’A630
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