Considérée comme le deuxième pôle économique du département de la Haute-Savoie après Annecy, la ville d’Annemasse séduit de nombreux investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier. L’immobilier à Annemasse attire et de nombreux programmes neufs sont disponibles pour l’achat d’une maison ou d’un appartement si vous souhaitez vous installer ou réaliser un investissement locatif. 

Découvrons ensemble pourquoi investir dans l’immobilier à Annemasse en 2023 !

Pourquoi investir dans l'immobilier à Annemasse ?

Dans une étude réalisée par Masteos en 2022, la ville d’Annemasse fait partie du top 10 des villes et se classe à la deuxième place des villes où il est intéressant d’investir pour obtenir une belle rentabilité ! Découvrons ensemble les avantages d’un investissement immobilier à Annemasse. 

Le dynamisme économique d’Annemasse

Tout comme les autres villes de Haute-Savoie, Annemasse bénéficie d’une économie particulièrement dynamique grâce à sa proximité avec Lyon et la ville suisse de Genève. Avec près de 6 000 acteurs économiques de tout ordre, la ville d’Annemasse séduit pour les nombreuses opportunités professionnelles qu’elle permet. 

Il n’est donc pas rare de voir des entreprises s’installer dans le centre d’Annemasse ou de voir des actifs s’installer pour profiter des nombreuses annonces d’emploi de la région et de la Suisse pour les travailleurs intéressés par une offre d’emploi en tant que frontalier ! 

En 10 ans, on considère qu’il y a eu une croissance démographique de l’ordre de 15%, la demande de logement est donc particulièrement intéressante lorsque l’on recherche à faire un investissement dans l’immobilier à Annemasse. 

La proximité de la Suisse

Si la ville d’Annemasse est si dynamique, c’est en grande partie pour sa proximité avec le centre-ville de Genève et les autres villes de Suisse environnantes. En effet, il est rapide, voire très rapide, de se rendre à Genève depuis Annemasse. 

Par l’autoroute, il faut compter moins de 30 min pour se rendre dans le centre de Genève et moins de 15 minutes si l’on veut se rendre à l’aéroport international de Genève. De plus, les pouvoirs publics de la ville ont facilité les voyages entre les deux villes en mettant en place une belle offre de transport en commun pour se rendre dans la cité de Calvin. 

Des bus, mais aussi des tramways et des trains permettent de se rendre à Genève depuis Annemasse et tout cela en règle générale en moins de 30 minutes montre en main ! Il est donc particulièrement d’investir dans un logement tel qu’un appartement ou une maison avec plusieurs pièces puisque la ville attire de nombreuses personnes et cela n’est pas prêt de s’arrêter. 

Le choix d’un beau cadre de vie et de belles opportunités professionnelles

Par sa proximité avec la Suisse, un investissement immobilier à Annemasse attire de nombreux jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie intéressant et d’opportunités professionnelles pour commencer à investir et se constituer un capital financier. 

En effet, on constate une constante évolution démographique en Haute-Savoie et en particulier à Annemasse. Les salaires de la Suisse attirent de nombreux jeunes travailleurs frontaliers à la recherche d’une meilleure rémunération pour leur foyer. Avec ces meilleurs revenus, ils n’hésitent plus à agrandir leur foyer…

En résulte, une demande constante et grandissante en logement pour une maison avec plusieurs chambres ou un appartement composé de plusieurs pièces avec un balcon ou un parking… 

L’achat d’un programme immobilier à Annemasse est d’autant plus intéressant qu’il est réalisé dans un environnement économique dynamique, mais aussi particulièrement attrayant pour le cadre de vie exceptionnel de la région ! 

Avec la proximité des Alpes et du lac Léman, la ville d’Annemasse a tout pour plaire aux amoureux de randonnées dans la nature, de ski l’hiver ou de baignade et de farniente l’été au bord des différents lacs du département ! 

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier en Haute-Savoie, découvrez notre article à ce sujet

Où investir dans l'immobilier à Annemasse et ses alentours ?

Si on retrouve de nombreuses annonces d’offres immobilières à Annemasse, certaines villes situées à proximité d’Annemasse présentent aussi de belles opportunités pour investissement locatif rentable ! 

Investir à Ambilly

Située entre Annemasse et la frontière suisse, la ville d’Ambilly permet un investissement dans l’immobilier intéressant. Cette ville au centre calme et au cadre de vie agréable dispose de plusieurs programmes neufs pour des appartements avec plusieurs pièces composées d’un balcon et d’un parking ! 

Découvrez nos différents programmes neufs à Ambilly pour investir dans l’immobilier à Annemasse et ses alentours ! 

Investir à Gaillard

Tout comme la ville d’Ambilly, Gaillard est situé entre la frontière suisse et la frontière française. Elle présente elle aussi l’avantage d’être situé à grande proximité de la Suisse pour les travailleurs frontaliers.

N’hésitez pas à découvrir notre offre de programme pour un investissement dans une résidence de service LMNP

Investir à Archamps

À seulement quelques kilomètres d’Annemasse, Archamps possède les mêmes avantages qu’Annemasse dans un cadre de vie encore plus naturel. Un investissement locatif y est particulièrement intéressant pour l’achat d’un logement tel qu’un appartement.

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à Archamps

Consultez nos
PROGRAMMES NEUFS À ANNEMASSE

Le prix de l'immobilier à Annemasse

Comme on le disait dans le début de cet article, Annemasse affiche une belle rentabilité pour les investisseurs ! 

En effet, même si les prix immobiliers à Annemasse sont élevés, l’institut Masteos estime qu’un investissement immobilier à Annemasse présente en moyenne, une rentabilité brute de 6,06 % ! Cela s’explique en grande partie par une hausse des prix de 17% en 5 ans ! 

Pour l’achat d’un logement tel qu’un appartement, on considère qu’il faut débourser en moyenne 3 466 € par m2. Pour une maison avec plusieurs chambres et pièces, le prix moyen au m2 s’élève à 4 576 € ! 

Vous avez maintenant toutes les clés en main pour réaliser un investissement immobilier à Annemasse. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous trouver l’investissement parfait selon vos besoins ! 

Les articles qui pourraient vous intéresser

Interface Lyon 8e
Actualités programmes neufs

Livraison immédiate INTERFACE Lyon 8e

Livraison immédiate INTERFACE Lyon 8e Situé : Lyon 8èmeSurfaces disponibles : 5 pièces Prix : À partir de 639 000 €BBC, RT 2020 / RE 2020Livraison

Lire la suite »
Tilia appartement neuf Bourg en bresse_fonciere salignac
Opportunités programmes neufs

TILIA appartement neuf Bourg en Bresse

TILIA : Votre Appartement neuf à Bourg en Bresse JUSQU’A 20.000€ OFFERTS! * Programme neuf TILIA du T2 au T4 disponibles et de 135 392

Lire la suite »