En 5 ans, le prix de l’immobilier au m2 a augmenté de 47 % en Savoie ! Ce département peut donc représenter une bonne opportunité si vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec une belle rentabilité !

En effet, la Savoie regorge d’annonces immobilières pour trouver son futur appartement, sa nouvelle maison, un chalet en résidence principale ou en résidence secondaire !

Découvrez tous nos conseils pour investir au mieux dans l’immobilier en Savoie en 2023 !

Pourquoi faut-il investir dans l'immobilier en Savoie ?

Vous êtes à la recherche d’un investissement dans un programme neuf ? L’immobilier en Savoie peut être intéressant pour vous ! En effet, on y retrouve de nombreux programmes avec par exemple une maison qui se compose de plusieurs pièces avec une certaine rentabilité puisque les prix y sont en constantes augmentations !

En plus, la Savoie est un département où l’on retrouve de nombreux touristes, et ce, été comme hiver ! De nombreux locataires sont également à la recherche d’une location d’un bien immobilier tel qu’une maison avec plusieurs chambres ou un appartement 3 pièces dans le centre !

L’attractivité de la Savoie

La Savoie fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes (AURA) qui concentre environ 12% de la population française ! C’est la deuxième région de France après l’Île-de-France !
Si la Savoie n’est pas le département alpin qui a gagné le plus d’habitants en 2022, on remarque que 12 719 habitants s’y sont tout de même installés.

À titre de comparaison, l’Isère a eu 35 779 habitants en plus tandis que la Haute-Savoie abrite 56 417 habitants de plus !

La proximité avec la Suisse

Qu’est-ce qui explique cet arrivage constant de nouveaux habitants ? Cela s’explique en premier lieu par la grande proximité avec la Suisse qui attire de nombreux travailleurs français ! En règle générale, on considère que la Haute-Savoie attire plus les travailleurs frontaliers… Pourtant, beaucoup ont fait le choix de s’installer en Savoie.

C’est la rémunération en Suisse qui attire la plupart des travailleurs français. Pour autant, le prix d’un logement pour une maison, un chalet ou un appartement 3 pièces n’est pas des plus abordables. En effet, les prix de vente se rapprochent de ce qui fait sur la capitale à Paris.
De nombreux travailleurs sont donc prêts à faire le trajet entre Genève et la Savoie pour l’achat de leur résidence principale.

À savoir, le centre-ville Chambéry ne se situe qu’à 1 heure de voiture de la ville de Genève.

La proximité avec la ville de Lyon

La Savoie est aussi particulièrement appréciée pour sa proximité avec la métropole de Lyonnaise. En effet, les connexions ferroviaires et autoroutières permettent des déplacements faciles entre le Rhône et la Savoie.

Se rendre à Chambéry de Lyon prend environ 1 heure ! L’achat d’un appartement composé de plusieurs chambres peut donc être particulièrement intéressant en raison de sa position géographique !

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La Savoie et son cadre de vie unique

Si de nombreux touristes cherchent à se rendre en Savoie lors de leurs vacances, c’est pour ce cadre de vie aux allures de carte postale.
En effet, la Savoie regorge de lacs et de montagnes qui peuvent permettre aux amoureux de la nature de profiter du grand air dans un magnifique chalet, ou une maison au pied des pistes !

Un investissement dans l’immobilier en centre-ville pour une location de courte durée peut donc être rentable pour vous tant les touristes sont nombreux à vouloir profiter d’un séjour au ski l’hiver ou des différentes activités possibles à la montagne en été : randonnées, escalade, baignade, avec une belle vue.

Cette grande proximité avec la nature pousse aussi de nombreux jeunes actifs à chercher une location pour une maison, un appartement de plusieurs pièces, ou une location de chambres au pied des montagnes.

 

Le marché de l'immobilier en Savoie

Les villes de Savoie telles que Chambéry, Albertville, Aix-les-Bains, Challes-les-Eaux, Saint-Jean-de-Maurienne ou Bourg-Saint-Maurice sont réputées pour abriter de nombreux locataires en leur centre pour des appartements d’une à plusieurs pièces.

L’évolution du marché de l’immobilier en Savoie

On l’a dit, le prix du m2 a augmenté de 47% en l’espace de 5 ans c’est pourquoi un achat en programme immobilier neuf peut être très lucratif pour vous. Le prix médian est de 3 999 € au m2 avec des loyers qui peuvent atteindre les 24 € au m2 !

Certaines villes comme le Val d’Arc ou Le Pont-de-Beauvoisin enregistrent respectivement une évolution de prix de 39 % et de 20 % sur un an !

Le prix de l’immobilier neuf en Savoie

L’immobilier neuf n’est lui aussi pas en reste… En effet, pour le marché du neuf, les prix moyens au m2 sont de 4 393 € soit une évolution de 6 % sur un an et de 28 % sur les cinq dernières années !

Pour l’achat d’une maison, le prix au m2 est égal à 3 553 € en moyenne tandis pour l’achat d’un appartement il est de 4 378 € !

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Où investir dans l'immobilier en Savoie ?

Le département de la Savoie c’est 6 028 km2 de superficie pour environ 440 000 habitants. Il peut être intéressant d’investir dans l’immobilier neuf dans l’une de ces villes ou stations de ski.
Voici nos conseils !

Investir dans l’immobilier à Chambéry

La ville de Chambéry n’est autre que la préfecture de la Savoie, elle attire naturellement de nombreux actifs, étudiants ou touristes tout au long de l’année. Investir dans l’immobilier pour faire de la location LMNP peut donc être une bonne idée.

La ville est située à moins d’une heure trente des grandes métropoles de Lyon et de Genève !

La location d’un bien immobilier est particulièrement aisée à Chambéry grâce à l’Université Savoie Mont-Blanc dans le centre au Bourget-du-Lac qui compte de nombreux étudiants à la recherche de chambres, d’appartements ou de maison pour une colocation.

Autre fait intéressant, l’aéroport de Chambéry. Ce petit aéroport permet de connecter la ville à l’international. De nombreux étrangers (en grande partie du Royaume-Uni) l’utilisent pour se rendre dans la région et profiter du lac et des montagnes environnantes.

Retrouvez nos annonces pour les programmes à la vente à Chambéry pour réussir votre investissement immobilier en Savoie !

Immobilier Aix-les-Bains : les raisons d’y investir

La ville d’Aix-les-Bains est particulièrement reconnue pour son cadre de vie idéal et sa vue sur le lac du Bourget. Elle est la deuxième ville la plus peuplée du département et est reconnue comme une ville touristique particulièrement intéressante pour un séjour dans sa station thermale ou sur les bords du lac.

Longtemps considérée comme une ville vieillissante, la ville a su faire des efforts comme le prouve parfaitement la création du festival connu dans toute la France : le Musilac, un festival de musique Pop-Rock !

La ville offre tout un panel de logement avec une belle surface : résidence, appartement, chambres, maison avec plusieurs pièces, etc. Elle peut donc être très intéressante pour votre investissement immobilier !

Découvrez notre programme immobilier Philae 73 en loi Pinel à Aix-les-Bains à la vente !

Investir dans l’immobilier à Albertville

Comme de nombreuses villes de Savoie, Albertville propose un superbe cadre de vie pour une résidence principale ou une résidence secondaire avec terrain composé de plusieurs pièces et de chambres avec une belle surface pour s’y installer à l’année ou lors de ces vacances.

Investir à Bourg-Saint-Maurice

Cette ville d’environ 7 700 habitants présente un haut rendement locatif à l’achat d’un appartement d’une pièce ou de plusieurs pièces.

Pour découvrir nos programmes à Bourg-Saint-Maurice et investir dans l’immobilier en Savoie c’est par ici que cela se passe !

Investir à la montagne en Savoie

Le département de la Savoie comporte pas moins de 50 stations de ski différentes telles que La Plagne, les Arcs, etc. idéales pour votre séjour à la montagne.

Le département peut donc être attractif si vous souhaitez investir dans l’immobilier à la montagne pour l’achat d’un chalet, d’une maison avec plusieurs pièces et chambres ainsi qu’une belle vue !

Retrouvez par exemple notre programme immobilier en Savoie à La Plagne !

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