Actualités programmes neufs
Les meilleurs quartiers pour investir à Lyon en 2024
Les meilleurs quartiers pour investir à Lyon en 2024 Lyon, véritable carrefour économique et culturel, s’impose de plus en plus comme l’une des métropoles les
Profitez de notre offre exceptionnelle sur l’Etoilé avec les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 22 décembre 2021
Exemple de logements vendus dans ce programme l’Etoilé à Mionnay (01390)
T1 : 128.500€ parking inclus – Appartement de 26,77m2 avec terrasse de 5,1m2
T2 : 194.000€ parkings int+ext inclus – Appartement de 42,91m2 avec terrasse de 5,1m2
T3 : 263.000€ parking double – Appartement de 60,1m2 avec terrasse et jardin
T4 : 338.500€ parking double – Appartement de 78,4m2 avec terrasse et jardin
T5 : 443.000€ 2 parkings – Appartement de 100,54m2 avec terrasse de 12,2m2
Un investissement LMNP de qualité aux portes de Lyon
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier pour préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine, percevoir des revenus locatifs ou obtenir des revenus fonciers défiscalisés sur le long terme ? L’investissement immobilier en LMNP vous permet de vous constituer un patrimoine et de bénéficier d’une rente locative.
Investir dans une résidence avec une offre de logements meublés vous permet de profiter des avantages fiscaux liés au LMNP classique et à votre statut de loueur. Avec le programme neuf LMNP l’Etoilé à Mionnay : profitez d’une demande croissante sur le meublé, d’une fiscalité avantageuse ainsi que d’une localisation attrayante pour réaliser un investissement de qualité.
La résidence est composée de trois bâtiments modernes en harmonie avec son environnement. Côté Chemin du Beau Logis, le mur extérieur arbore un graphisme délicat, mis en valeur par la lumière et l’ombre. Les bâtiments sont composés de balcons, de loggias et de terrasses en plein air.
Le long du chemin du Bonatier, les toits de tuiles des deux côtés apportent une atmosphère authentique et traditionnelle. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec un parking souterrain, des stationnements extérieures et des locaux vélos faciles d’accès.
Consulter le programme
L'ETOILE à MIONNAY
Investir à Mionnay et profiter du dynamisme de l’immobilier de la région Lyonnaise
En investissant au centre de Mionnay, vous misez sur des atouts fortement recherchés sur le marché locatif :
- un cadre plaisant
- une notoriété grandissante
- une localisation stratégique à 25 km de Lyon.
Parfaitement reliée à la métropole, la ville profite d’une desserte de l’A46 permettant d’atteindre le centre-ville en moins de 30 min, l’aéroport Saint-Exupéry en 25 min.
La gare se situe à 1 km de la résidence et relie la Part-Dieu en 20 minutes.
À deux pas de toutes les commodités, la résidence offre une qualité de vie attrayante conjuguée au confort de l’immobilier neuf. Ses agencements adaptés au télétravail, ses généreux espaces extérieurs, ses performances énergétiques sauront convaincre tous les profils, vous assurant une gestion locative aisée.
À deux pas de la mairie de Mionnay, elle propose une sélection d’appartements contemporains déclinés du studio au 5 pièces..
- À 25 km au nord-est de Lyon
- Golf, sentier pédestre, équipement culturel et loisirs
- Balcons, loggias, terrasses plein ciel et jardins privatifs
Des prestations et des finitions de qualité, à la hauteur du lieux
- Volets en PVC ou en aluminium assurant une facilité d’entretien et une isolation thermique renforcée
- Parquet stratifié pour une ambiance chaleureuse
- Des carreaux 45×45 pour des belles sensations d’espace
- Salles de bain entièrement équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviette, faïence
- Equipement d’entrée moderne avec porte palière sécurité 3 points et un vidéophone
- Stores bannes sur les terrasses plein ciel
- hall d’entrée décoré par l’architecte d’intérieur du programme
- Locaux à vélo à disposition
- Résidence entièrement close pour une parfaite sécurité
- Norme RT2012 pour un maximum de confort et une maitrise des énergies
Profitez d’un investissement LMNP avec une solution meublée en programme neuf
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sécurisé : nous vous proposons un service clé en main grâce à LA SOLUTION MEUBLEE
Pour un investissement locatif rentable, sécurisé, et non fiscalisé
La zone B2 n’étant plus éligible au dispositif PINEL, nous vous proposons avec ce programme une solution d’investissement qui vous permet d’acheter un logement neuf pour votre résidence principale ou d’acquérir un bien immobilier pour faire de la location en statut LMNP.
La location meublé non professionnel LMNP bénéficie d’une demande croissante et d’une fiscalité avantageuse.
Un achat neuf pour de la location meublée avec une décoration clé en main
Lorsque l’on fait du LMNP, le logement acheté pour faire de la location doit être fourni meublé et équipé. Vous n’avez pas nécessairement le temps, ni l’envie, ou l’expertise des tendances décoratives capables de valoriser votre investissement immobilier. C’est pourquoi nous vous proposons une solution clé en main apte à séduire vos futurs locataires :
- Une sélection de meubles de qualité pour une mise en location sereine et rapide
- Réception et installation du mobilier et de la cuisine avant la livraison
- Deux gammes adaptées aux attentes de l’investisseur et du locataire : Sérénité ou Elégance
- Deux choix d’ambiance pour chacune des gammes :
Une solution LMNP avec une gestion locative assurée par un acteur local
Le programme immobilier L’Etoilé à Mionnay s’accompagne de :
- La livraison d’un appartement équipé du mobilier et de la cuisine prêt à la mise en location
- La conformité d’un appartement éligible au dispositif LMNP
- Un accompagnement favorisant une location rapide (gestion locative intégrée et accompagnement fiscal)
Avec la possibilité d’une gestion complète de votre location à des prix compétitifs :
- Recherche du locataire avant livraison
- Rédaction du bail
- Mise en location
- Gestion du locataire
Simplifiez vous la vie en déléguant la gestion locative de votre bien.
Consulter le programme
Les Jardins d’IRO à Grigny
Les articles qui pourraient vous intéresser
Financement immobilier
Tout savoir sur le Logement BRS à Lyon 69
Le Logement BRS à Lyon : Une Solution Innovante pour l’Accès à la Propriété Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ? Le Bail Réel
Actualités programmes neufs
Actualité du marché immobilier en France T1 2024
Actualité du Marché Immobilier en France Le marché immobilier français traverse actuellement une phase de réajustement marquée par une baisse significative du volume des transactions