04 22 67 42 33
183. Avenue Felix Faure
69003 Lyon
Le Clos Montcet est un programme immobilier situé à Montcet (01310), à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et 15 minutes de Vonnas. Il propose 4 maisons neuves (T3 et T4) conformes RE2020, chacune dotée d’un jardin privatif et d’une terrasse. Parfait pour les familles, couples ou investisseurs en quête d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et axes routiers. LIVRAISON T2-2026
• Proximité avec Bourg-en-Bresse (à seulement 20 min) et Vonnas (15 min).
• Accès rapide aux grands axes routiers et au pôle économique de Bourg-en-Bresse.
• Environnement champêtre offrant un cadre de vie paisible à ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain.
• Montcet est un village à taille humaine, avec ses écoles, petits commerces et animations locales.
• Emplacement idéal pour les familles : écoles et services de proximité (poste, mairie, associations sportives).
• Vie associative riche, parfaite pour s’intégrer rapidement dans la communauté locale.
• Isolation thermique et phonique renforcée.
• Réduction de la consommation énergétique grâce à des équipements modernes (pompe à chaleur réversible)
• Respect de l’environnement et confort optimal toute l’année.
• Carrelage grand format (60×60), parquet stratifié dans les chambres.
• Salle de bains équipée et faïencée.
• Volets roulants motorisés pour plus de praticité.
• Peintures et finitions modernes, sélectionnées pour leur robustesse et leur esthétique.
• Les maisons sont couvertes par une garantie décennale, vous assurant une sérénité totale sur la solidité de l’ouvrage.
• La dommage ouvrage couvre également les éventuels sinistres, accélérant la prise en charge des réparations.
• Surface habitable : entre 72 m² et 93 m², selon le lot.
• Configuration : Duplex T3 ou T4, avec séjour et cuisine en rez-de-chaussée, chambres à l’étage.
• Espaces extérieurs : terrasse privative et jardin engazonné, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours.
• Stationnement : 2 places de parking dédiées par logement.
Exemple : Une maison T4 neuve de 86 m², conforme RE2020, avec 3 chambres à l’étage, un séjour/cuisine spacieux, terrasse de 12 m² et jardin de 40 m².
• Vous signez un contrat de réservation dès maintenant, mais la vente se conclut uniquement à la livraison.
• Pas d’intérêts intercalaires : vous n’avancez pas les fonds avant d’emménager.
• Étant un programme neuf issu de la transformation d’un bâti existant, les frais de notaire ne sont pas réduits (contrairement à une VEFA classique).
• Néanmoins, vous bénéficiez de toutes les garanties liées à la construction neuve.
• Pas de possibilité de solliciter un Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions de ressources et zones car exclus du cadre de la VEFA
• Taux bancaires actuellement avantageux pour devenir propriétaire.
• Accompagnement possible via notre partenaire courtier local.
Le programme Le Clos Montcet permet d’ajuster certaines finitions intérieures selon vos préférences (choix de carrelage, coloris de peinture, etc.). Vous profitez ainsi d’une maison entièrement personnalisée pour vous sentir chez vous dès le premier jour.
• Région en plein essor : Le département de l’Ain bénéficie d’une forte attractivité économique (proximité de Lyon, dynamisme de Bourg-en-Bresse, etc.).
• Cadre de vie recherché : Entre plaines et campagne, Montcet attire de plus en plus de nouveaux résidents en quête de nature et d’authenticité.
• Patrimoine gastronomique : La proximité avec Vonnas, cité de la gastronomie (Chef Georges Blanc), est un atout supplémentaire pour la qualité de vie et le rayonnement local.
1. Prise de contact et visite
• Contactez-nous pour organiser une visite du site ou découvrir les plans 3D et maquettes (photos, vidéos).
2. Réservation
• Signature d’un contrat de réservation avec dépôt de garantie (généralement 5 %).
• Présentation du calendrier prévisionnel de livraison (2ᵉ trimestre 2026).
3. Personnalisation
• Choix des finitions, sanitaires, revêtements, etc., en accord avec les prestations prévues.
4. Signature de l’acte de vente final
• Chez le notaire, à la livraison de votre maison, sans frais bancaires intermédiaires.
1. Puis-je bénéficier de frais de notaire réduits ?
Non, le programme n’est pas soumis aux frais de notaire réduits car il s’agit d’un bâti existant complètement rénové pour être comme neuf.
2. Quels avantages RE2020 pour mon quotidien ?
Grâce à la réglementation environnementale 2020, vous bénéficiez d’une isolation renforcée, d’un confort thermiqueet de consommations énergétiques réduites.
3. Quand devrai-je payer mon achat ?
Le paiement s’effectue uniquement à la livraison. Vous signez d’abord le contrat de réservation, puis l’acte définitif à la fin des travaux, sans intérêt intercalaire.
4. Quel est le délai de livraison ?
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026, sous réserve de l’avancement du chantier et des conditions techniques.
5. Comment visiter le chantier ?
Nous organisons des rendez-vous et, selon l’avancement, des portes ouvertes. Contactez-nous pour plus d’informations.
Nous contacter
Pour toute demande d’information, de rendez-vous ou d’accompagnement financier, contactez dès maintenant la Foncière Salignac :
• Téléphone : 04 22 67 42 33
• Email : contact@fonciere-salignac.fr
• Adresse : 1352 av de Lyon 01960 PERONNAS
Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner pas à pas dans votre projet immobilier.
La Foncière Salignac vous propose un vaste choix d’appartements neufs pour habiter ou investir et défiscaliser grâce à la loi PINEL.
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