L’investissement locatif dans le neuf, c’est un peu comme choisir entre un investissement de rapport et un investissement patrimonial : En achetant dans l’immobilier neuf on fait le choix de la sécurité et d’un gain certain sur le long terme. Vous disposez d’une certaine somme d’argent que vous voulez investir dans l’immobilier afin de vous créer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite, et profiter des avantages de l’immobilier neuf, on fait le point.
Après cet article, vous en saurez plus sur l’investissement locatif neuf et serez prêt à faire le pas sereinement dans l’achat votre nouveau bien immobilier neuf. La Foncière Salignac vous accompagne pendant tout ce processus. Vous ne serez jamais seul.
On fait régulièrement le point sur l’ensemble des avantages à acheter dans l’immobilier neuf, mais ça ne fait jamais de mal de revenir dessus.
Faire le choix de l’immobilier neuf pour tous ses avantages
Des garanties supérieures :
En effet, vous achetez un bien immobilier de qualité disposant de l’ensemble des garanties, biennales, décennales, de parfait achèvement, dommage ouvrage…
RT2012, RT2020…Votre appartement est aux dernières normes et profite des dernières innovations possibles du moment. C’est votre locataire qui sera content et du coup votre investissement est pérennisé.
Des avantages financiers :
Pour votre achat immobilier neuf, vous payez des frais de notaires réduits (entre 2 et 3% à la place de 8% dans l’ancien), ce qui est loin d’être négligeable sur votre budget achat.
Pour certain biens immobiliers neufs en résidence principale vous pouvez également bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5% au lieu de 20%
Vous pouvez être exonéré du paiement de la taxe foncière pendant les 2 ans qui suivent l’achèvement des travaux
Vous bénéficiez bien sûr, et c’est très important pour votre futur investissement, d’économies de charges et de travaux de réhabilitation importants pendant des dizaines d’années! Votre achat est aux normes et c’est votre bourse qui va en profiter!
Dernier avantage et pas des moindres, la possibilité de défiscaliser votre bien avec une réduction Pinel vous permettant de bénéficier d’une réduction allant jusqu’à 21% du prix de votre investissement.
Les différentes étapes de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf
Connaître votre capacité d’emprunt :
Indispensable avant de commencer toutes recherches, savoir combien on est à même d’emprunter. Pour ce faire, la Foncière Salignac jouit d’un partenariat intéressant avec les meilleurs courtiers du marché.
Un rendez-vous chez votre banquier peut également faire l’affaire avec vos dernières fiches de paie et avis d’imposition. Le but étant de connaître votre budget d’achat pour que votre investissement ne vous pénalise pas dans votre vie de tous les jours et vous permette de continuer à en profiter.
Le choix de votre bien :
Étape cruciale de votre investissement, c’est également là, à la Foncière Salignac que nous sommes le plus présent à vos côtés pour vous guider dans vos choix. Faut-il plus acheter près de chez soi, ou dans un lieu de villégiature, dans une grande ville ou ville de taille moyenne? Avec quel promoteur immobilier? Dans quel quartier? Avec quel dispositif?
Fort de notre expérience, nous serons à même de répondre à l’ensemble de vos questions et de vous proposer les biens en adéquation avec votre projet.
L’obtention de votre crédit immobilier
Une fois la réservation signée, nous retournons chez le courtier pour faire la demande de financement. C’est ainsi que vous parviendrez à obtenir le meilleur taux, pour votre crédit immobilier comme pour l’assurance du prêt, à ne surtout pas négliger aujourd’hui, à l’heure où les taux d’intérêt sont si bas.
La signature de votre acte d’achat
Une fois votre crédit accepté, à partir du moment où le programme est actable, c’est à dire que le transfert de propriété peut se faire, nous passons chez le Notaire pour signer votre acte d’achat. Vous êtes alors propriétaire de votre bien qui vous sera livré d’ici peu…
La gestion locative
Votre bien livré, nous contrôlons ensemble qu’il corresponde en tout point à ce qui était prévu et qu’il n’y ait plus aucune retouche à réaliser.
Votre appartement ou bien immobilier neuf est ainsi prêt à être loué. Afin de pérenniser et de sécuriser votre investissement, nous avons mis en place un service de gestion locative à même de gérer votre bien, de le louer et de s’en occuper jusqu’au bout de votre investissement.
Dans ce cadre, les frais de mise en location sont offerts à l’investisseur faisant appel à nos services!
Consultez également notre dernier article sur l’investissement locatif :
ACHETER POUR LOUER, LES 10 POINTS CLÉS D’UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF RÉUSSI
La Foncière Salignac est votre partenaire privilégié pour votre investissement locatif neuf!
