Programme neuf à Lyon 2, réalisez votre projet immobilier

 En plein essor, le 2e arrondissement de Lyon se démarque comme l’un des secteurs les plus attractifs pour investir dans l’immobilier. Situé au centre-ville, il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa dynamique commerciale, ses établissements scolaires renommés et ses multiples solutions de transport.

Que vous soyez famille, étudiant, couple ou entreprise, vous trouverez dans le 2e arrondissement (Ainay, Confluence, Perrache) un environnement propice à la location ou à l’habitation principale. Sa desserte en transports en commun (métro, tram, bus) permet de rejoindre rapidement d’autres quartiers de la métropole lyonnaise comme la Part-Dieu ou le 7e arrondissement.

Le Quartier Confluence à Lyon 2e

Un Secteur Moderne et Innovant

Le quartier de Confluence, situé au sud de la Presqu’île, symbolise le renouveau urbain de Lyon. Jadis zone industrielle et portuaire, il s’est transformé ces dernières années en un pôle de vie attractif, mêlant bâtiments modernes, abondance d’espaces verts et atmosphère dynamique.

• Des immeubles neufs aux lignes architecturales audacieuses,

• De vastes zones piétonnes et cyclables,

• Une offre commerciale et culturelle en pleine expansion.

Confluence, un Écoquartier Modèle

La Confluence est reconnue par les pouvoirs publics et l’ONG WWF comme un écoquartier de référence, un exemple de durabilité. Les bâtiments bénéficient de normes environnementales strictes, offrant :

• Une faible consommation énergétique,

• Des espaces verts labellisés (ex. Parc de la Saône, Parc de la Confluence),

• Une meilleure qualité de vie grâce à la présence de toitures végétalisées et d’aménagements paysagers.

Bon à savoir : Le Parc de la Confluence détient le label EcoJardin et le quartier du Champ propose plus de 30 000 m² d’espaces verts, un atout majeur pour les familles et les adeptes d’activités en plein air.

Proximité et Accessibilité

Le quartier de Lyon Confluence jouit d’un emplacement géographique exceptionnel. Vous y trouverez :

• Des commerces (centre commercial Confluence, restaurants, boutiques),

• Des structures culturelles et de loisirs (Musée des Confluences, patinoire, cinéma),

• Des écoles et services de proximité (crèches, restaurants scolaires, équipements sportifs).

Le tram T1 facilite les déplacements vers les gares de Perrache et Part-Dieu, tout en reliant d’autres secteurs clés de la ville comme la Doua ou le 7e arrondissement (Gerland, Jean Macé). Cette connectivité fait de Confluence un quartier urbain et fonctionnel, idéal pour investir.

Pourquoi Investir dans un Programme Immobilier Neuf à Lyon 2 Confluence ?

Confluence se positionne comme l’un des quartiers phares pour quiconque souhaite acheter un appartement neuf à Lyon. Sa situation privilégiée dans le 2e arrondissement attire :

• Les actifs en quête d’un cadre de vie dynamique,

• Les familles souhaitant vivre dans un écoquartier moderne et verdoyant,

• Les investisseurs en recherche de rendement locatif et de plus-value patrimoniale.

Des Projets Ambitieux pour Agrandir le Centre-Ville

Le développement du sud de la Presqu’île vise à doubler la superficie du centre-ville de Lyon. Ce projet à grande échelle répond à plusieurs objectifs :

1. Désenclaver la Presqu’île et fluidifier les déplacements,

2. Favoriser la mixité sociale avec des logements de différentes gammes (résidences étudiantes, programmes de standing, immeubles accessibles),

3. Poursuivre la construction d’habitats durables et éco-responsables,

4. Préserver l’identité historique et industrielle de la Confluence.

Un Choix Gagnant pour l’Avenir

Avec la qualité de vie offerte à Confluence, couplée à l’essor de l’urbanisme durable, ce quartier est promis à une belle valorisation. Les investisseurs bénéficient ainsi :

• D’un patrimoine sûr sur le long terme,

• D’une demande locative constante, alimentée par l’attractivité de la métropole lyonnaise,

• D’avantages fiscaux possibles (selon éligibilité au dispositif Pinel, ou d’autres dispositifs de défiscalisation).

Comment Réussir Votre Achat Immobilier à Lyon 2 ?

Pour un achat immobilier à Lyon 2e réussi, voici quelques étapes essentielles :

1. Définir votre objectif : résidence principale, investissement locatif, achat pour revente à moyen terme, etc.

2. Étudier le marché : se renseigner sur les prix du neuf et de l’ancien, comparer différents programmes immobiliers.

3. Tenir compte de la localisation précise : proximité des transports, commerces, écoles, espaces verts, dynamisme du quartier.

4. Vérifier les critères de confort et de performance énergétique : respect des normes environnementales, labels (RT 2012, RE 2020, HQE, etc.).

5. Évaluer les dispositifs fiscaux disponibles : Pinel, LMNP, avantages spécifiques à l’écoquartier…

Contactez la Foncière Salignac pour Votre Projet à Lyon 2

Prêt à investir dans un programme immobilier neuf au cœur du 2e arrondissement de Lyon ?

• La Foncière Salignac vous accompagne de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de l’acte authentique,

• Nous vous proposons des solutions sur mesure pour optimiser votre financement (prêt immobilier, prêt relais, etc.),

• Notre équipe vous conseille également si vous souhaitez mettre votre bien en location ou bénéficier d’une gestion locative adaptée (assurance loyers impayés, suivi administratif, etc.).

Besoin de plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres de programmes neufs et nos services de gestion locative à Lyon 2 Confluence ou sur l’ensemble de la métropole lyonnaise.

En Résumé

• Lyon 2e : Un arrondissement central, dynamique et très bien desservi par les transports.

• Confluence : Un quartier moderne, éco-responsable et en pleine expansion, parfait pour un investissement immobilier ou une résidence principale.

• Atouts majeurs : Bâtiments neufs, espaces verts, commerces et lieux culturels, proximité des gares (Perrache, Part-Dieu).

• Perspectives : Valorisation pérenne, forte demande locative, projets urbains ambitieux.

Pour réussir votre achat immobilier à Lyon 2e, misez sur la proximité, le confort et les engagements éco-responsablesde quartiers comme Confluence, et profitez de l’expertise de la Foncière Salignac pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

(Les informations sur l’écoquartier, les prix du marché et les dispositifs fiscaux sont susceptibles d’évoluer. Merci de consulter les sources officielles ou de nous contacter pour bénéficier de conseils actualisés.)