Opportunités programmes neufs Rhône
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Investir à la montagne en 2025 : la valeur refuge par excellence pour un patrimoine durable
En 2025, l’immobilier de montagne confirme plus que jamais son statut de valeur refuge. Face à l’incertitude des marchés financiers et à la recherche de bien-être, les stations d’altitude séduisent un large public grâce à leur qualité de vie exceptionnelle, leur rentabilité locative renforcée en toutes saisons et leur potentiel de plus-value à long terme. Découvrez pourquoi l’investissement immobilier en montagne est un choix stratégique pour développer votre patrimoine, et explorez les programmes neufs et projets de rénovation proposés par Foncière Salignac.
1. Un marché immobilier en montagne solide et résilient
1. Fréquentation touristique en hausse
Les stations de ski et les villages de montagne se sont transformés en véritables destinations quatre saisons, attirant à la fois les amateurs de sports d’hiver et les adeptes d’activités estivales (randonnées, VTT, parapente, festivals culturels, etc.). Cette diversification alimente une demande locative continue et un potentiel de rentabilité accru.
2. Des infrastructures modernisées
De nombreux domaines investissent dans la modernisation des remontées mécaniques, la création de zones piétonnes et l’implantation d’espaces de loisirs (piscines, spas, centres de remise en forme, etc.). Le confort et l’accessibilités’améliorent, garantissant à votre investissement immobilier en station une pérennité certaine.
3. Une valeur refuge en période d’incertitude
Alors que certains secteurs subissent les fluctuations des marchés, l’immobilier de montagne demeure un actif tangible et sécurisant. Les chalets et appartements situés dans les stations reconnues présentent généralement une plus-value sur le long terme, renforçant la notion de placement sûr.
2. Des dispositifs fiscaux et statuts attractifs
Même si le dispositif Pinel ne s’applique plus aux nouveaux investissements, d’autres avantages fiscaux et statuts juridiques soutiennent l’investissement en altitude :
• Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Profitez d’une fiscalité avantageuse (amortissement comptable, abattement sur les recettes locatives) et récupérez la TVA sous certaines conditions pour l’acquisition d’un appartement meublé dans une résidence de tourisme.
• Programmes de rénovation éligibles à des aides
Dans certaines stations, les collectivités locales encouragent la réhabilitation de l’habitat ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Les projets de rénovation peuvent bénéficier de subventions ou de crédits d’impôt destinés à encourager l’éco-rénovation.
3. Une rentabilité locative toute l’année
1. Multiplication des activités hors-ski
Les domaines montagnards misent sur des pratiques sportives et ludiques (VTT, trail, escalade, parcours aventure, etc.), mais aussi sur le bien-être (spas, yoga, cures thermales). Cette diversification attire des vacanciers tout au long de l’année, offrant une occupation locative plus homogène.
2. Le télétravail et les séjours longue durée
Depuis quelques années, la demande pour des hébergements adaptés au télétravail ne cesse de croître. Louer un chalet ou un appartement avec une connexion internet de qualité et un environnement propice à la concentration séduit de nombreux actifs en quête d’un cadre enchanteur.
3. Montagne et tourisme vert
L’écotourisme est une tendance majeure : randonnées au cœur de la nature, observation de la faune, expériences immersives… Ces arguments contribuent à maintenir une demande forte toute l’année et renforcent le rendement locatif de votre investissement.
4. Les nouveaux programmes proposés par Foncière Salignac en 2025
Pour répondre à l’essor de l’immobilier de montagne, Foncière Salignac développe et commercialise plusieurs programmes d’exception dans les Alpes et les Pyrénées. Voici quelques exemples de nos opportunités d’investissement:
Le Coeur des Cimes à LA PLAGNE (Alpes du Nord)
• Type de biens : Appartements de standing, du T2 au T6. Achat en Nue Propriété. A partir de 224.000€
Résidence gérée en démembrement de 12 ans avec droit de séjour ( nous contacter pour plus d’infos)
• Atouts :
La Plagne est la station-village préférée des français, située au coeur d’un vaste domaine skiable tous niveaux. « Le Coeur des Cimes » est au pied des pistes du domaine Paradiski et de ses 264 pistes (425 km de pistes) qu’il est possible de rejoindre skis aux pieds (ski in / ski out). La résidence mêle authenticité et modernité pour des appartements lumineux avec une vue imprenable sur les reliefs environnants
Espace piscine et Spa
L'Echapée A Samoens(74)
Voici une construction neuve qui fait écho aux vieux villages de montagne ! Jusqu’à la petite rue intérieure serpentant entre les habitations… Côté architecture, L’échappée répond aux exigences liées à l’histoire des lieux : soubassement façon pierre, ossature et bardage bois, toiture à pignon… À l’image des chalets alentour, dont certains datent du 19e siècle.
LIVRAISON T4-2026
Adossée à la forêt, L’échappée se niche entre le centre-bourg de Samoëns et le petit village de Morillon. Au plus près de la nature, la résidence est le point de départ idéal pour une balade avec vue à couper le souffle sur l’aiguille du Criou. À moins que vous ne préfériez faire la pause et profiter du calme, tout simplement.
PISTE CYCLABLE, SKIBUS GRATUIT TOUTE L’ANNÉE…
LA RÉSIDENCE N’EST QU’À QUELQUES MINUTES DU CENTRE HISTORIQUE DE SAMOËNS ET DU VILLAGE DE MORILLON
Appartements disponibles du T2 au T4 de 231.000€ à 460.500€
A quelques pas de cette station, nous vous proposons également Le programme haut de gamme des Dents Blanches à Morzine, dont voici le lien de la page.
L'Etoile d'argent à Châtel (74)
Découvrez L’Étoile d’Argent, une résidence d’exception nichée dans l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, à seulement 250 mètres des télécabines.
Composée de 10 appartements haut de gamme, du T2 cabine au T4 d’exception, chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse offrant des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes. Alliant confort moderne et authenticité d’un cadre naturel préservé, cette résidence est une véritable invitation à la détente après une journée active.
Proche des commerces et restaurants, L’Étoile d’Argent incarne un havre de paix luxueux pour les amoureux de la montagne.
LIVRAISON T4-2026
Située à seulement quelques minutes de la frontière suisse, Châtel séduit par son charme typiquement savoyard. La station est facilement accessible grâce à ses connexions avec les grandes infrastructures de transport : aéroports, gares et autoroutes. Que ce soit en été ou en hiver, profitez d’un accès privilégié au Domaine des Porte du Soleil, l’un des plus vastes et prisés domaines skiables au monde.
Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.
Appartements disponibles du T2 cabine au T4 duplex de 448.000€ à 1499.000€
Chamonix Mont Blanc : un T3 dans une résidence de vacances
Disponible immédiatement à la vente, cet appartement de type T3 sera votre investissement privilégié en résidence vacances.
Investissement LMNP en résidence de services.
Ex : T3 de 2 chambres et 6 couchages de 45,8m2 à 341.643€
un investissement rentable dont vous pourrez profiter
LAO Saint Bonnet en Champsaur (05)
SAINT-BONNET-EN-CHAMPSAUR Capitale historique de la vallée de Champsaur, et porte d’entrée privilégiée pour accéder aux merveilles du parc national des Écrins, Saint-Bonnet-en-Champsaur ne manque pas d’atouts.
À seulement 17 kilomètres de Gap, facilement accessible via la nationale N85 et les nombreuses lignes de bus régulières, les Saint- Bonnetiers profitent à la fois des bienfaits de la campagne et des attraits de la ville. Ruelles étroites, marché de producteurs locaux, fêtes paysannes, maisons en pierres taillées… Saint-Bonnet-en-Champsaur entretient avec ferveur cette atmosphère de village médiéval qui fait tout son charme !
À deux pas du coeur de village, épousant la pente naturelle du terrain pour offrir à tous les résidents des vues dégagées sur l’horizon, la résidence LAÔ a tout pour plaire. Revisitant les codes de l’architecture montagnarde traditionnelle, elle s’inscrit durablement dans l’air du temps. Grandes baies vitrées, bardages en bois, toitures à deux pans avec couvertures en bac acier… Tout concourt à créer un lieu de vie contemporain où la lumière, l’intimité et l’espace à vivre sont les maîtres-mots.
Prestations
La Résidence Accueillant des appartements du T2 au T4 Duplex, la résidence LAÔ se plie à tous les projets de vie. Pour profiter au mieux des vues et du calme alentour, chaque bien est prolongé avec amplitude par un espace extérieur privatif. Balcon et terrasse sont autant de pièces de vie additionnelles à l’air libre ! Les atouts Des prestations de belle facture, synonymes de bien-être durable Parking sécurisé en sous-sol Caves / celliers pour tous A proximité A 5 minutes en voiture N85 A 23 minutes en voiture Gare TER de Gap A 40 minutes en voiture Autoroute A51 En bus Arrêt « Champ de Foire » à 800 mètres : lignes 520, 521 et 522 vers le centre-ville de Gap en 27 minutes A 6 km Piste de ski Laye A 30 km Piste de ski Orcières Merlette
Chalet d'Autun à Saint Lary Soulan (65)
Résidence Chalet d’Autun à Saint-Lary-Soulan
Jolie résidence au charme Pyrénéen idéalement placée à l’entrée du village et à seulement 10 minutes à pied des télécabines menant à la station de ski de Saint Lary Soulan.
Boulangerie et magasin de location de ski au pied de la résidence. Une station pour les amoureux du grand air.
Avec sa gare SNCF à 35 minutes et ses commerces et activités à moins de 10 minutes, Saint-Lary-Soulan est une destination de choix pour les amateurs de grands espaces et de défis sportifs.
Livraison T2-2025 : derniers lots disponibles du T2 au T3, à partir de 189.000€
NB: Nous avons également 2 autres programmes livrables d’ici 2026 à Saint Lary Soulan, n’hésitez pas à regarder sur notre moteur de recherche ou à nous interroger à ce sujet.
5. L’accompagnement Foncière Salignac
1. Conseils personnalisés
Nos experts vous accompagnent dans la sélection du bien, l’analyse du potentiel locatif, le montage juridique (LMNP, achat en SCI, etc.) et l’obtention des financements adaptés.
2. Gestion locative sur mesure
De l’ameublement jusqu’à la recherche de locataires, en passant par la mise en place de baux et la gestion des charges, nous vous proposons une solution clé en main pour maximiser votre rentabilité et simplifier votre quotidien.
3. Suivi et valorisation du patrimoine
Un investissement immobilier doit être piloté sur le long terme. Foncière Salignac suit l’évolution de votre patrimoine et vous conseille sur les meilleures stratégies de revente, de défiscalisation ou de transmission.
6. Conclusion : pourquoi franchir le pas en 2025 ?
• Un environnement de rêve : la montagne offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la déconnexion.
• Une rentabilité à toutes les saisons : grâce à la diversité des activités et la forte demande locative, votre investissement immobilier est rentable toute l’année.
• Un placement sûr et pérenne : l’immobilier de montagne est reconnu pour sa stabilité et son potentiel de valorisation sur le long terme.
• Des programmes adaptés à chaque projet : que vous souhaitiez investir dans un studio, un chalet haut de gamme ou un projet de rénovation, vous trouverez la solution idéale avec Foncière Salignac.
En 2025, l’immobilier à la montagne constitue plus que jamais un investissement d’avenir, conjuguant valeur refuge et cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant Foncière Salignac pour concrétiser vos projets et bénéficier de l’expertise de nos équipes sur des programmes neufs, des projets de réhabilitation et des opportunités locatives uniques.
Réalisez votre rêve d’altitude et sécurisez votre patrimoine au cœur de stations d’exception !
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