La Foncière Salignac vous propose une sélection de programme neuf à Bron, une des villes de la métropole lyonnaise à grande proximité du 7e et 8e arrondissement. Profitez du dynamisme de la ville dans un cadre de plus paisible avec une belle accessibilité grâce aux lignes de métro, de tramway et de bus du réseau TCL. Investissez dans l’immobilier en toute sérénité avec l’assurance Garantie Revente offerte par La Foncière Salignac pour l’achat en programme neuf à Bron. Trouvez le logement qui correspond à votre projet d’achat en résidence principale ou secondaire pour habiter ou louer !
Tous nos programmes neufs sont à prix et garanties promoteurs.
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Investissez dans le neuf en toute sécurité
La Foncière-Salignac vous offre l'assurance garantie revente immobilière pour l'achat d'un bien immobilier en programme neuf.
En achetant un bien immobilier neuf, maison ou appartement, en résidence principale ou en investissement, vous bénéficiez de l’ensemble des garanties promoteurs, du prix promoteurs, mais vous bénéficiez également de la garantie revente de votre futur bien acheté par le biais de la Foncière-Salignac. La garantie de revente est une option pour assurer la sécurité de votre patrimoine et couvrir jusqu’à 20% de la valeur de votre propriété en cas de moins-value lors de la revente. Nous avons sélectionné pour vous acheteur une assurance AXA, qui garantit la qualité, la rapidité et la simplicité dans la gestion des demandes d’indemnisation en cas de moins-value.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur la garantie de revente.
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POURQUOI INVESTIR EN PROGRAMME NEUF À Bron
Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf pour investir ? La ville de Bron est un choix idéal pour les investisseurs ! Aux portes de Lyon, la ville offre un potentiel d’investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un programme neuf dans la métropole lyonnaise.
En effet, Bron a un cadre de vie agréable loin de l’effervescence des divers arrondissements de Lyon. Nous avons listé pour vous les principales raisons d’investir dans un programme neuf à Bron :
- Sa proximité avec Lyon ;
- Les prix de l’immobilier sont plus abordables ;
- Son attractivité économique et ses emplois disponibles ;
- Un cadre de vie agréable ;
- Une offre culturelle riche ;
- Son potentiel de croissance.
Programme neuf à Bron, 5 raisons d’investir dans un appartement neuf
Découvrons ensemble les 5 raisons d’investir dans l’immobilier à Bron.
Proximité de Lyon et excellentes connexions de transport
La proximité de Bron avec Lyon (seulement 6km) permet aux habitants de profiter des avantages économiques et culturels de la métropole tout en conservant un cadre de vie paisible.
Par exemple, les transports en commun sont un atout majeur pour la ville, ils facilitent les déplacements quotidiens des résidents vers les quartiers d’affaires et les centres d’intérêt de la métropole lyonnaise.
Voici une liste des lignes de transports que l’on peut trouver à Bron :
- Le métro D ;
- Le tramway T2 (Hôtel de région Montrochet > Saint Priest) ;
- Le tramway T5 (Grange Blanche > Eurexpo) ;
- Le tramway T6 (Debourg > Hôpitaux Est) ;
- C8 : Grange Blanche (Lyon 8) > Vaulx-en-Velin Résistance (Vaulx-en-Velin) ;
- C9 : Bellecour A.Poncet (Lyon 8) > Hôpitaux Est (Bron) ;
- C15 : Bachut – mairie du 8ème (Lyon 8) > Laurent Bonnevay – Astroballe (Villeurbanne) ;
- C17 : Charpenne – Charles Hernu (Villeurbanne) > Porte des Alpes (Bron) ;
- Et les autres lignes de bus : 24,25,26?28,52, etc.).
Cette accessibilité attire de nombreux actifs qui travaillent à Lyon mais qui souhaitent vivre dans un environnement moins dense, contribuant ainsi à la hausse de la demande locative et à la valorisation des investissements immobiliers à Bron.
Un prix de l’immobilier plus abordable
L’un des principaux avantages d’investir dans un programme neuf à Bron est aussi la différence de prix par rapport à Lyon.
En effet, les prix de l’immobilier à Bron sont généralement plus accessibles, permettant aux investisseurs d’obtenir un meilleur rendement locatif et une meilleure plus-value sur le long terme.
De plus, la construction de programmes neufs permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel, pour optimiser la rentabilité de l’investissement.
L’attractivité économique et le bassin d’emplois de la ville
La présence d’un grand nombre d’entreprises et de commerces à Bron génère un bassin d’emplois autant dynamique que diversifié.
Les entreprises du secteur tertiaire, en particulier, attirent des salariés qualifiés et contribuent à la croissance économique de la ville. Cette attractivité économique favorise la demande de logements, soutenant ainsi la rentabilité des investissements immobiliers à Bron.
Un cadre de vie agréable et une offre culturelle riche
Bron propose un cadre de vie équilibré, avec un mélange harmonieux entre d’une part les espaces verts, le parc de Parilly en est un bon exemple. Mais aussi d’équipements aussi bien culturels que sportifs et d’établissements scolaires !
Voici une liste des lieux culturels à ne pas manquer à Bron :
- La Médiathèque Jean-Prévost ;
- L’espace Albert Camus ;
- La MJC Louis Aragon et sa salle de concert Jack Jack ;
- Le centre Chorégraphik Pôle Pik ;
- Le cinéma Les Alizés.
Les Brondillants peuvent donc profiter d’activités variées et d’un environnement convivial, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les familles ainsi que les jeunes actifs.
En investissant dans un programme neuf à Bron, vous offrez à vos locataires ou à vous-même un cadre de vie agréable dans un bel appartement T1, T2, T3 ou T4 avec des prestations telles qu’un parking, un balcon, un loggia, une terrasse ou un jardin.
Le potentiel de Bron
L’essor de Bron ne montre pas de signe de ralentissement, avec une augmentation significative des prix de l’immobilier sur les dernières années.
La ville continue de se développer grâce à un plan de développement ambitieux, qui prévoit la construction de nouveaux logements, la création d’espaces verts et d’équipements publics.
Ces projets renforcent donc l’attractivité de Bron et soutiennent la croissance de la population, ce qui, à son tour, augmente la demande de logements et favorise la valorisation des investissements immobiliers.
Investir dans un programme neuf à Bron présente donc de nombreux avantages, n’hésitez plus, contactez nous, nous vous trouverons l’appartement de vos rêves avec parking, balcon, loggia ou même une terrasse !
Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Bron ?
Bron possède plusieurs quartiers. Nous allons voir quels sont ceux qui pourraient être intéressants pour réaliser un investissement dans un programme neuf à Bron.
Le centre-ville
Grâce à la présence du tramway et de nombreux commerces, le centre-ville est l’un des endroits le plus demandé . À proximité de ce quartier, on retrouve toutes les commodités du quotidien, en effet, l’avenue Franklin Roosevelt regorge de petits commerçants !
Le quartier Essarts
De l’autre côté du périphérique, ce quartier présente l’avantage d’être à proximité du métro Mermoz Pinel, d’un centre commercial, mais aussi du bois des Essarts.
On trouve également le grand centre hospitalier avec l’hôpital du Vinatier et Edouard Herriot.
C’est un quartier prisé par une clientèle familiale, mais aussi de jeunes actifs qui choisissent la proximité du métro pour se rendre rapidement à Lyon.
Le quartier Genêts
Ce quartier propose un espace paisible et résidentiel, ce qui en fait un quartier prisé pour des appartement avec parking, terrasse et balcon. .
Au nord et à proximité des hôpitaux, de nombreux médecins et personnel hospitalier vivent dans cette zone géographique, vous n’aurez donc aucun mal à trouver vos prochains locataires !
Le quartier Terraillon
C’est un des quartiers les plus populaires. Les prix sont y sont encore plus abordables, et la demande locative est importante. En investissant ici, vous pourrez profiter d’un marché locatif dynamique et d’une rentabilité intéressante.
Le prix de l’immobilier à Bron
Comme on l’a dit, les prix de l’immobilier à Bron sont en augmentation et un investissement dans un appartement peut se révèler très intéressant avec une bonne rentabilité.
Pour un appartement, on considère que le prix au m2 moyen est 3 408 € et qu’un loyer coûte en moyenne 15 € au m2.
Pour une maison, on considère que le prix au m2 moyen est 5 101 € et qu’un loyer coûte en moyenne 13,9 € au m2.
Si vous êtes intéressés pour investir dans un programme neuf à Bron, contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous aider à choisir l’appartement qu’il vous faut pour une résidence principale ou pour louer votre logement !
Notre sélection de biens neufs à proximité de Bron
La Foncière Salignac vous propose une sélection de programmes neufs à Villeurbanne, une commune du Rhône à proximité immédiate de e Lyon et de son 3e arrondissement. Profitez d’une ville aux nombreux espaces verts avec de superbes projets immobiliers à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon grâce à la ligne de Métro A. Investissez dans l’immobilier en toute sérénité avec l’assurance Garantie Revente offerte par La Foncière Salignac pour l’achat en programme neuf à Villeurbanne. Trouvez le logement qui correspond à votre projet d’achat en résidence principale ou secondaire pour habiter ou louer !
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POURQUOI INVESTIR EN PROGRAMME NEUF À CALUIRE ET CUIRE ?
Vous avez un projet d’achat immobilier à Caluire-et-Cuire dans le neuf, la Foncière Salignac vous propose de nombreux programmes avec plusieurs pièces pour investir dans un programme neuf à Caluire-et-Cuire et aux alentours de la ville. Que ce soit pour votre résidence principale à étage ou dans l’objectif de réaliser un investissement locatif et profiter de la TVA réduite, l’achat d’un logement de plusieurs pièces neuf à Caluire-et-Cuire offre de belles opportunités pour se constituer un patrimoine immobilier. Sur un marché qui reste en tension, le prix de l’immobilier à Caluire-et-Cuire a augmenté de près de 50 % sur les 10 ans. Une tendance et des taux d’intérêt toujours bas qui incitent à concrétiser votre projet d’investissement dans une ville de France parmi les plus attrayantes.
La ville de Caluire-et-Cuire se situe dans le Rhône, tout proche de la ville de Lyon. À la fin du XVIIIe siècle, la ville de Caluire et le quartier de Cuire sont réunis pour former la ville telle qu’on la connaît de nos jours. On compte désormais environ 43 000 Caluirards et la ville ne cesse d’attirer pour sa proximité avec Lyon et pour les nombreux programmes neufs disponibles qu’elles proposent : terrasse, balcon, parking, loggia ou jardin, vous pouvez trouver les critères qui correspondent à vos besoins pour votre nouvelle résidence !
Vous trouverez ainsi plus régulièrement de nouvelles constructions, pour votre résidence principale ou un investissement locatif en loi Pinel ou avec la TVA réduite, que ce soit un nouveau programme immobilier au cœur de Caluire-et-Cuire, pour l’achat d’un bel appartement au 1er ou 2e étage neuf à Caluire-et-Cuire ou aux alentours.
Acheter un programme neuf à Caluire-et-Cuire dans une ville verte
On l’a dit, l’un des plus gros avantages de Caluire-Cuire, c’est sa proximité avec la capitale des Gaule. Un logement en programme neuf à Caluire-et-Cuire bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’un emplacement parfait pour votre investissement.
En effet, Caluire-et-Cuire est labellisée « Villes et villages fleuris » pour sa participation à la préservation de l’environnement et à une urbanisation plus respectueuse de l’environnement avec ses nombreux espaces verts telle que La Voie Verte, le Parc de la Jeunesse, le Square Jean Corbel ou la Place Gutenberg.
Programme neuf à Caluire-et-Cuire : au coeur de la métropole lyonnaise
Située à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu et du centre-ville lyonnais, la ville est parfaitement accessible grâce au Métro C et à de nombreuses lignes de bus telles que la ligne C1, C2, C5, C13, etc ou ses stations de Vélo’V.
De plus, votre futur logement en appartement ou maison sera entouré du célèbre quartier de la Croix-Rousse et d’autres communes très plaisantes telles que Rillieux-la-Pape ou Fontaine-sur-Saône. Profitez-en pour investir en loi Pinel, avec un prêt à Taux Zéro ou avec la TVA réduite !
Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Caluire-et-Cuire
Proximité des transports en communs, animation du centre-ville, vie sur l’extérieur avec un balcon, parking et terrasse ou une maison avec jardin, chaque quartier offre ses particularités pour votre futur logement :
- Le quartier de Cuire : il est collé au 4e arrondissement de Lyon, le renommé quartier de la Croix-Rousse, on y retrouve une belle offre d’appartement avec balcon et parking au 1er étage ou au 2e étage avec des pièces allant du T1 au T4 !
- Le quartier de Saint Clair : c’est un quartier tout proche de la cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or accessible via une passerelle piétonne. La rue commerçante de Saint Clair accueille de nombreux commerces de proximité !
- Le quartier Le Bourg : c’est un quartier central de la ville de Caluire-et-Cuire, s’il dispose de nombreux commerces, on retrouve une multitude de programmes neufs pour des appartements ou des maisons ;
- Le quartier de Montessuy : aussi appelé le Mont de Dessus, ce quartier de la ville offre une superbe vue sur la métropole de Lyon et les Alpes. Au Mont de Dessus, nombreux programmes neufs sont disponibles pour des appartements avec terrasse, balcon et parking y sont disponibles !
- Le quartier de Vassieux-Crépieux : Proche de Lyon, c’est un quartier résidentiel avec des maisons et des appartements. Il est traversée par la Voie Verte et ses nombreux espaces verts disponibles où les amoureux de la nature pourront se balader et découvrir l’histoire et le patrimoine de la ville.
Achat programme neuf à Caluire-et-Cuire en livraison immédiate ou VEFA ?
Vous recherchez un appartement neuf à Caluire-et-Cuire en livraison immédiate ou en VEFA pour un achat sur plan, consultez les différentes annonces immobilières du site de la Foncière Salignac. Notre moteur de recherche de programmes immobiliers vous permet de sélectionner une livraison prévisionnelle en fonction de l’année et du trimestre. Avec une offre en provenance des différents programmes de constructeurs et promoteurs, vous disposez d’un vaste choix pour trouver facilement votre programme immobilier neuf pour le prochain trimestre ou pour l’année prochaine sur plan à Caluire-et-Cuire adapté à votre projet d’investissement.
Le prix d’un programme neuf à Caluire-et-Cuire
Pour l’achat d’un programme neuf à Caluire-et-Cuire sur plan pour un appartement avec plusieurs pièces ou une maison avec plusieurs pièces la fourchette de prix se situe entre 3 505 € et 7 009 € pour un appartement, soit un prix moyen au m2 de 4 673 €.
Pour les logements en maison, les prix se situent entre 5 503 € et 11 007 € pour un prix moyen au m2 de 7 338€.
Malgré une baisse des prix de l’immobilier à Caluire-et-Cuire, on constate que les prix ont augmenté d’environ 50 % pour les logements sur les dix dernières années. L’investissement d’un programme neuf pour un appartement avec plusieurs pièces, balcon, terrasse ou parking peut donc se révéler être un investissement rentable pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour que l’on puisse vous conseiller au mieux dans votre achat.
Investir à Lyon dans un programme immobilier neuf
La capitale des gaules dans le Rhône reste l’une des villes françaises parmi les plus attractives. Lyon intra-muros et ses 9 arrondissements, sont en zone en zone A du dispositif Pinel. Les villes limitrophes telles que Bron, Caluire ou Vénissieux sont en zone B1 (voir la liste de programmes neufs sur Lyon métropole). Vous pouvez consulter toutes les informations sur le zonage Pinel, la TVA réduite ou le prêt à taux zéro et leurs conditions d’applications sur les sites officiels.
Si vous souhaitez acheter dans un programme neuf à Caluire-et-Cuire dans le Rhône pour louer, la Foncière Salignac peut assurer la gestion locative de votre bien à des conditions avantageuses, avec ou sans garantie locative et garantie de loyer impayé (GLI).
Notre sélection de biens neufs à proximité de Caluire-et-Cuire
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Un projet d’investissement immobilier pour l’achat de votre résidence principale ou pour bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à une défiscalisation immobilière.
Tous nos programmes dans le Rhône
Bron
Champagne-au-Mont-d’Or
Collonges-au-Mont-d’Or
Décines-Charpieu
Écully
Francheville
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Rillieux-la-Pape
Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Saint-Fons
Saint-Priest
Sainte-Foy-lès-Lyon
Vénissieux
Villeurbanne
- 4IEME TRIMESTRE 2023
- 2IEME TRIMESTRE 2026