Programme neuf à Bron, réalisez votre projet immobilier

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf pour investir ? La ville de Bron est un choix idéal pour les investisseurs ! Aux portes de Lyon, la ville offre un potentiel d’investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un programme neuf dans la métropole lyonnaise.

En effet, Bron a un cadre de vie agréable loin de l’effervescence des divers arrondissements de Lyon. Nous avons listé pour vous les principales raisons d’investir dans un programme neuf à Bron :

• Sa proximité avec Lyon ;
• Les prix de l’immobilier sont plus abordables ;
• Son attractivité économique et ses emplois disponibles ;
• Un cadre de vie agréable ;
• Une offre culturelle riche ;
• Son potentiel de croissance.

Programme neuf à Bron, 5 raisons d’investir dans un appartement neuf

Découvrons ensemble les 5 raisons d’investir dans l’immobilier à Bron.

Proximité de Lyon et excellentes connexions de transport

La proximité de Bron avec Lyon (seulement 6km) permet aux habitants de profiter des avantages économiques et culturels de la métropole tout en conservant un cadre de vie paisible.

Par exemple, les transports en commun sont un atout majeur pour la ville, ils facilitent les déplacements quotidiens des résidents vers les quartiers d’affaires et les centres d’intérêt de la métropole lyonnaise.

Voici une liste des lignes de transports que l’on peut trouver à Bron :

• Le métro D ;
• Le tramway T2 (Hôtel de région Montrochet > Saint Priest) ;
• Le tramway T5 (Grange Blanche > Eurexpo) ;
• Le tramway T6 (Debourg > Hôpitaux Est) ;
• C8 : Grange Blanche (Lyon 8) > Vaulx-en-Velin Résistance (Vaulx-en-Velin) ;
• C9 : Bellecour A.Poncet (Lyon 8) > Hôpitaux Est (Bron) ;
• C15 : Bachut – mairie du 8ème (Lyon 8) > Laurent Bonnevay – Astroballe (Villeurbanne) ;
• C17 : Charpenne – Charles Hernu (Villeurbanne) > Porte des Alpes (Bron) ;
• Et les autres lignes de bus : 24,25,26?28,52, etc.).

Cette accessibilité attire de nombreux actifs qui travaillent à Lyon mais qui souhaitent vivre dans un environnement moins dense, contribuant ainsi à la hausse de la demande locative et à la valorisation des investissements immobiliers à Bron.

Un prix de l’immobilier plus abordable

L’un des principaux avantages d’investir dans un programme neuf à Bron est aussi la différence de prix par rapport à Lyon.

En effet, les prix de l’immobilier à Bron sont généralement plus accessibles, permettant aux investisseurs d’obtenir un meilleur rendement locatif et une meilleure plus-value sur le long terme.

De plus, la construction de programmes neufs permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel, pour optimiser la rentabilité de l’investissement.

L’attractivité économique et le bassin d’emplois de la ville

La présence d’un grand nombre d’entreprises et de commerces à Bron génère un bassin d’emplois autant dynamique que diversifié.

Les entreprises du secteur tertiaire, en particulier, attirent des salariés qualifiés et contribuent à la croissance économique de la ville. Cette attractivité économique favorise la demande de logements, soutenant ainsi la rentabilité des investissements immobiliers à Bron.

Un cadre de vie agréable et une offre culturelle riche

Bron propose un cadre de vie équilibré, avec un mélange harmonieux entre d’une part les espaces verts, le parc de Parilly en est un bon exemple. Mais aussi d’équipements aussi bien culturels que sportifs et d’établissements scolaires !

Voici une liste des lieux culturels à ne pas manquer à Bron :

• La Médiathèque Jean-Prévost ;
• L’espace Albert Camus ;
• La MJC Louis Aragon et sa salle de concert Jack Jack ;
• Le centre Chorégraphik Pôle Pik ;
• Le cinéma Les Alizés.

Les Brondillants peuvent donc profiter d’activités variées et d’un environnement convivial, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les familles ainsi que les jeunes actifs.

En investissant dans un programme neuf à Bron, vous offrez à vos locataires ou à vous-même un cadre de vie agréable dans un bel appartement T1, T2, T3 ou T4 avec des prestations telles qu’un parking, un balcon, un loggia, une terrasse ou un jardin.

Le potentiel de Bron

L’essor de Bron ne montre pas de signe de ralentissement, avec une augmentation significative des prix de l’immobilier sur les dernières années.

La ville continue de se développer grâce à un plan de développement ambitieux, qui prévoit la construction de nouveaux logements, la création d’espaces verts et d’équipements publics.

Ces projets renforcent donc l’attractivité de Bron et soutiennent la croissance de la population, ce qui, à son tour, augmente la demande de logements et favorise la valorisation des investissements immobiliers.

Investir dans un programme neuf à Bron présente donc de nombreux avantages, n’hésitez plus, contactez nous, nous vous trouverons l’appartement de vos rêves avec parking, balcon, terrasse ou même un loggia !

Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Bron ?

Bron possède plusieurs quartiers. Nous allons voir quels sont ceux qui pourraient être intéressant pour réaliser un investissement dans un programme neuf à Bron.

Le centre-ville

Grâce à la présence du tramway et de nombreux commerces, le centre-ville est l’un des endroits le plus demandé . À proximité de ce quartier, on retrouve toutes les commodités du quotidien, en effet, l’avenue Franklin Roosevelt regorge de petits commerçants !

Le quartier Essarts

De l’autre côté du périphérique, ce quartier présente l’avantage d’être à proximité du métro Mermoz Pinel, d’un centre commercial, mais aussi du bois des Essarts.

On trouve également le grand centre hospitalier avec l’hôpital du Vinatier et Edouard Herriot.

C’est un quartier prisé par une clientèle familiale, mais aussi de jeunes actifs qui choisissent la proximité du métro pour se rendre rapidement à Lyon.

Le quartier Genêts

Ce quartier propose un espace paisible et résidentiel, ce qui en fait un quartier prisé pour des appartement avec parking, terrasse et balcon. .

Au nord et à proximité des hôpitaux, de nombreux médecins et personnel hospitalier vivent dans cette zone géographique, vous n’aurez donc aucun mal à trouver vos prochains locataires !

Le quartier Terraillon

C’est un des quartiers les plus populaires. Les prix sont y sont encore plus abordables, et la demande locative est importante. En investissant ici, vous pourrez profitez d’un marché locatif dynamique et d’une rentabilité intéressante.

Le prix de l’immobilier à Bron

Comme on l’a dit, les prix de l’immobilier à Bron sont en augmentation et un investissement dans un appartement peut se révèler très intéressant avec une bonne rentabilité.

Pour un appartement, on considère que le prix au m2 moyen est 3 408 € et qu’un loyer coûte en moyenne 15 € au m2.

Pour une maison, on considère que le prix au m2 moyen est 5 101 € et qu’un loyer coûte en moyenne 13,9 € au m2.

Si vous êtes intéressés pour investir dans un programme neuf à Bron, contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous aider à choisir l’appartement qu’il vous faut pour une résidence principale ou pour louer votre logement !