Programme neuf à Rillieux la Pape, réalisez votre projet immobilier

L’un des grands arguments pour investir dans un programme neuf à Rillieux la Pape est sa grande proximité avec la ville de Lyon. En effet, Rillieux ne se situe qu’à 9 km au Nord de Lyon et de nombreux transports du réseau TCl permettent d’accèder facilement aux différents endroits de la ville en seulement 20 minutes !

C’est donc un atout majeur pour les actifs travaillant sur Lyon et souhaitant trouver un cadre de vie plus paisibile qu’en pleine ville.

Les projets de développement de la ville

Le Grand Lyon prévoit un plan d’urbanisme ambitieux pour la ville, visant à développer l’activité économique, l’environnement paysager mais aussi pour renforcer la cohésion et la mixité sociale.

On remarque depuis de nombreuses années que Rilllieux connaît une croissance importante et de nombreux experts immobiliers s’accordent à dire que la hausse des prix ne fait que commencer… Les prix plus abordables d’un programme neuf à Rillieux permettent donc un potentiel de rentabilité locative assez intéressant pour investir !

En effet, on estime qu’environ 60 % des habitants de Rillieux sont locataires, la demande locative est donc élévée et présage une certaine facilité pour trouver des locataires pour votre investissement immobilier dans un appartement neuf T1, T2, T3, T4 avec de superbes prestations : parking, balcon, logia, terrasse, jardin, etc.

Un programme neuf à Rillieux la Pape, le choix de la tranquillité et du dynamisme

Vous l’aurez compris, en investissant dans un programme neuf à Rillieux-la-Pape, vous choisissez un cadre de vie alliant la tranquillité d’un petite ville et le dynamisme écomique de la métropole lyonnaise.

Un environnement vert et paisible aux portes de Lyon

Avec environ 30 000 habitants, cette petite ville permet à ses résidents d’avoir un environnement paisible avec de nombreux espaces verts pour se reposer en famille ou entre amis !

Les rilliards peuvent donc profiter d’un cadre de vie agréble avec un accès facile aux opportunités professionnelles et à la vie lyonnaise !

À une vingtaine de minutes en voiture, la ville de Rillieux est également desservie par quelques lignes de bus du réseau TCL :

• La ligne C2 (Part-Dieu-Jules-Favre – Rillieux Semailles) ;
• La ligne C5 (Cordeliers – Rillieux Semailles / Vancia) ;
• La ligne 33 (Croix-Rousse – Rillieux Les Alagniers) ;
• La ligne N84 (Grand Parc Les Sablettes – Rillieux Les Alagniers);
• La ligne Zi4 (Vaulx-en-Velin la Soie – Caluire Chemin Petit) ;
• La ligne S8 (Crépieux Les Brosses / La Buissière Viralamande – Rillieux Victor Hugo) ;
• les lignes 132 et 171 (Lyon Pont de la Guillotière R.D. – Crépieux Les Brosses et Bourg-en-Bresse / Montluel) du conseil général de l’Ain.

Une ville aux nombreuses entreprises et emplois

Rillieux-la-Pape abrite pas moins de 11 000 emplois et plus de 1 700 entreprises. C’est en partie grâce à la zone industrielle partagée avec Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp qui offre à elle seule 5 000 emplois supplémentaires et 300 entreprises.

De plus, la commune a un centre ville animé avec de nombreux commerces et artisans de proximité qui ne nécessite pas forcément l’usage de la voiture !

Profitez d’un appartement T1, T2, T3 ou T4 dans un programme neuf à Rillieux avec des superbes finitions : balcon, parking, terrasse, loggia, jardin, etc.

La commune offre un centre-ville animé avec de nombreux commerces et artisans, permettant aux résidents d’accéder à tous les services nécessaires sans se rendre à Lyon.

Le dispositif Pinel

Rillieux-la-Pape est éligible au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de profiter d’une défiscalisation intéressante en investissant dans l’immobilier neuf à Rillieux.

Culture et sport

La ville offre une large gamme d’établissements éducatifs pour vos enfants, avec 10 écoles maternelles, 11 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées, assurant une éducation de qualité pour les enfants des résidents.

Pour le sport, la ville de Rillieux dispose d’infrastructures idéales pour pratiquer de nombreuses activités : 6 gymnases, 6 stades et une longue piste cyclable pour se balader en famille le dimanche !

Pour les évènements culturels, la ville possède plusieurs lieux culturels :

• La MJC Ô Totem ;
• L’Échappée ;
• Transmetteurs ;
• Le ciné Rillieux ;
• La médiathèqe.

Investir à Rillieux-la-Pape présente de nombreux avantages, tant sur le plan économique que sur la qualité de vie. La proximité de Lyon, le dynamisme économique, les infrastructures et les projets d’aménagement font de cette ville un choix judicieux pour un investissement immobilier réussi.

Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Rillieux la Pape ?

La ville de Rillieux est composé de plusieurs quartiers où il peut être intéressant d’investir dans un programme immobilier neuf.

Découvrez une liste de ces quartiers :

• Les Alagniers ;
• Crépieux-ville et Brosses ;
• Europe/Mont-Blanc ;
• Mercières ;
• Loup-Pendu et Victor-Hugo ;
• Semailles ;
• Rillieux-Village ;
• Vancia.

Découvrez nos programmes immobiliers à Rillieux dans le quartier de Vancia, un espace vert en dehors de la ville qui vous permettra de profiter de grands espaces verts et d’une zone de grande tranquillité pour un appartement neuf avec balcon, terrasse et parking !

Nous disposons également d’un programme neuf à Rillieux dans le centre-ville tout proche du 6e arrondissement de Lyon et du campus de La Doua avec de nombreux bus pour rejoindre Lyon rapidement !

Le prix de l’immobilier à Rillieux-la-Pape

Pour un appartement à Rillieux on considère qu’il faut débourser 2 704 € en moyenne par m2, pour une maison, il faut compter 4 551 € en moyenne par m2.

Pour ce qui est des prix des loyers au M2 il faut compter environ 13 € au m2 pour un appartment et 15,7 € au m2 pour une maison !

Un investissment immobilier dans un programme neuf à Rillieux est donc particulièrement intéressant que vous souhaitiez ou le louer ou bien vous y installer avec votre famille.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos interrogations !