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Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Lyon 7 pour investir dans un appartement ? Le 7e arrondissement est sans nul doute l’un des arrondissements le plus attractif de la place depuis quelques années !

Il est l’arrondissement le plus grand et abrite pas moins de 71 000 habitants, on y retrouve de nombreux commerces, des établissements scolaires et toute une vie de quartier !

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon 7 ? Dans quel quartier investir à Lyon 7 ? Quels sont les prix de l’immobilier à Lyon 7 ? On répond à toutes vos questions dans cet article !

Pourquoi investir dans le 7ème arrondissement de Lyon ?

Investir dans un programme immobilier neuf dans le 7ème arrondissement de Lyon est une excellente idée. Il s’agit en effet d’une zone plutôt sûre pour l’immobilier du fait des nombreux travaux immobiliers qui y voient le jour chaque année, ce qui en fait une option très intéressante pour les investisseurs qui souhaiter acheter pour faire de la location ou pour vendre.

Le dynamisme économique de Lyon 7

Le 7ème arrondissement est une zone économique dynamique et en plein essor ! En effet, on y retrouve des entreprises de tous les secteurs, des start-ups, des agences et même des artisans, un plus lorsqu’il s’agit de faire de l’investissement locatif.

Le quartier Gerland en est un exemple, il est l’un des centres économiques le plus important de la ville !

Lyon 7, un arrondissement étudiant

Le 7ème arrondissement offre une variété d’établissements scolaires allant de la primaire aux universités. En effet, Le 7e arrondissement abrite de nombreux établissements :

La grande école de l’ENS ;
La faculté de Lyon 2 ;
La faculté Lyon 3 ;
Le Collège Gabriel Rosset ;
Le lycée Charles Mérieux ;
L’école primaire Marc Bloch ;
L’école primaire Artistide Briand.

Le nouveau campus de l’EM va d’ailleurs s’installer dans le quartier. Il est donc très intéressant d’investir en programme immobilier neuf à Lyon 7 dans une résidence de service, ou dans un appartement de plusieurs pièces !

Les transports en commun du 7e

Le 7ème arrondissement est très bien desservi par les différents moyens de transport du réseau TCL :

De nombreuses lignes de bus ;
Le métro D (reliant Vaise à Vénissieux) ;
Le métro B (reliant Oullins à Charpennes) ;
Le tram T1 (reliant Debourg à IUT Feyssine) ;
Le tram T2 (reliant Perrache à Saint-Priest) .

Investir en programme immobilier neuf Lyon 7 c’est aussi s’assurer de la proximité avec les principales gares ferroviaires et routières de la ville : la gare Part-Dieu, la gare Jean-Macé et la gare Perrache.

Dans quel quartier investir en programme immobilier neuf à Lyon 7 ?

Le 7e arrondissement est composé de plusieurs quartiers avec des particularités et des avantages uniques pour y investir ! Vous souhaitez investir à Lyon en 2023, découvrez notre guide complet !

Investir dans un programme immobilier neuf à La Guillotière

Le quartier de la Guillotière peut être intéressant pour investir en programme immobilier neuf puisqu’il profite d’un dynamisme non négligeable du fait des nombreux étudiants qui s’y trouvent !

En effet, le quartier abrite les deux grandes facultés de la capitale des Gaulles, mais aussi des écoles d’enseignements supérieurs telles que Sup de Pub ou l’INSEEC.

Le quartier est aussi connu pour ses aires de verdures grâce aux quais du Rhône et au Parc Blandan !

Investir à Gerland dans un programme immobilier neuf

Le quartier de Gerland est une zone très fréquentée et vivante. On y retrouve de nombreuses entreprises et start-ups. Mais aussi l’ENS, la salle de concert Halle Tony Garnier ou encore le stade de Gerland où joue le LOU Rugby !

Le quartier de Gerland est aussi un quartier vert, idéal pour se promener grâce sur les quais ou au grand Parc de Gerland.

Il est très bien desservi par le métro B et les tramways T1 et T2 ainsi que par la gare SNCF Jean-Macé !

Pour investir en programme immobilier neuf dans le quartier de Gerland, on vous conseille notre programme Villa D’Este !

Les quartiers proches de Lyon 7 où investir en 2023

Le quartier de Monplaisir dans le 8e arrondissement est lui aussi très intéressant pour investir en 2023. C’est un quartier résidentiel et calme avec de nombreux jardins et parcs ! Il est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs car proche du centre.

Le prix de l’immobilier à Lyon 7

Comme dans toutes les communes, le prix de l’immobilier à Lyon dépend de plusieurs facteurs. En effet, la localisation, la taille de l’immobilier et le type de projet immobilier vont avoir des effets considérables sur le prix de l’immobilier.

Dans le 7eme arrondissement, le prix moyen au m2 est de 5 230 €. Cependant, les prix peuvent varier en fonction du quartier du 7e arrondissement.

Par exemple, le quartier de Gerland est un des quartiers les plus cher du 7e arrondissement de Lyon. Le prix moyen au m2 est de 4830€

Il est donc important de bien se renseigner sur les prix de l’immobilier avant d’investir en programme immobilier neuf dans le 7e. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et de conseils sur nos annonces !