Programme neuf à Vénissieux, réalisez votre projet immobilier

Vénissieux est une ville située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France. Elle est située à environ 10 kilomètres de Lyon, dans la banlieue sud-est de la ville.

Vénissieux est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d’investissement dans l’immobilier. La demande de logements y est forte et les prix restent toujours attractifs, ce qui en fait une destination prisée pour les investisseurs immobiliers.

La ville dispose également d’un excellent cadre de vie, avec de nombreux espaces verts, des parcs et des aménagements pour profiter de la nature tout en étant proche de la ville. Vénissieux dispose également de nombreuses infrastructures et services, tels que des écoles, des commerces, des restaurants, des centres de loisirs et des équipements sportifs.

Les programmes immobiliers neufs à Vénissieux se situent dans plusieurs quartiers de la ville, tels que Parilly, Centre-ville, Moulin-à-Vent, Le Charréard, etc. Ces secteurs présentent différents avantages pour les investisseurs immobiliers, que ce soit pour l’achat de leur résidence principale ou pour la location.

Investir dans un programme immobilier neuf à Vénissieux présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de bénéficier d’une défiscalisation grâce à la loi Pinel. De plus, les biens immobiliers neufs offrent des prestations de qualité, une meilleure performance énergétique et une garantie décennale, ce qui en fait un investissement sûr et rentable à long terme.

Vénissieux est donc une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf, grâce à sa situation géographique stratégique, sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreux avantages fiscaux et financiers.

Un programme neuf à Vénissieux, le choix de la proximité et du dynamisme

La ville de Vénissieux est frontalière de Lton. Elle se situé à seulement quelques kilomètres du 8e et du 7e arrondissement de Lyon. Elle se situe aussi entre les villes de Bron, Saint-Fons, Saint-Priest et Feyzin.

L’accessibilité à la ville de Lyon

La proximité de Vénissieux avec Lyon permet à la ville de bénéficier du réseau de transports en commun TCL. Grâce à cela les Vénissians peuvent rejoindre les différents axes de la métropole en seulement quelques minutes grâce à une offre diversifiée de transports : métro, tramway, bus, etc.

Voici une liste des lignes de transports majeures de Vénissieux :

• La ligne de Métro B qui relie Vénissieux à la gare de Vaise dans le 9e arrondissement ;
• Le tramway T2 qui permet de relier Perrahce à Saint-Priest ;
• Le tramway T4 qui relie La Doua à Vénissieux ;
• La ligne de bus 35 qui permet de relier Bellecour au quartier de Charréard.

Vénissieux bénéficie également d’un accès rapide au périphérique de Lyon qui permet de se déplacer hors de la ville facilement en voiture pour le week-end ou les vacances !

Investir dans un nouvel appartement, une maison individuelle, ou un studio peut donc être particulièrement avantageux si vous travaillez dans la métropole. De même, si vous cherchez à louer, la demande de logements pour des appartements est très importante autour de Vénissieux !

Le dynamisme économique de Vénissieux

La ville compte environ plus de 64 000 habitants ce qui en fait la 3e plus grande ville de la métropole !

Vénissieux est particulièrement recherchée par les actifs et les habitants de Lyon à la recherche d’un cadre de vie plus agréable et plus calme avec l’attractivité de la deuxième plus grande ville de France.

Avec un tissu industriel historique important dans différentes secteurs tels que l’automobile (Renault Trucks), l’aéronautique, l’énergie, la chimie ou encore la pharmacie, la ville a developpé ses activités tertiaires pour attirer encore plus d’habitants.

En effet, la ville de Venissieux a mis en place une politique de développement économique active pour soutenir les entreprises locales et attirer de nouvelles entreprises. Cela se traduit notamment par la mise en place de zones d’activités économiques, de programmes d’aide à la création d’entreprise, d’actions de promotion de l’innovation et de la recherche, etc.

C’est ce qui fait que la ville attire autant actifs et investisseurs ! Les prix de l’immobilier sont souvent moins élevés qu’à Lyon et la demande de logements augmente chaque année.

Il est donc plus sécuriser de réaliser un investissement dans un appartement avec terrasse, balcon, parking que dans le centre de la métropole.

Le parc immobilier de Vénissieux est composé de plusieurs types de logement tels que les T1, T2, T3, T4 ou plus à des maisons avec jardin, parking, etc.

Une ville de culture

La commune de Vénissieux possède de nombreux lieux culturels et est réputée par les lyonnais pour leurs sorties quotidiennes. Parmi ces lieux de culture on peut retrouver :

• Bizarre ! Une salle de spectacle spécialisé dans la musique urbaine ;
• Le Théâtre de Vénissieux ;
• Le cinéma Gérard Philippe ;
• Le centre d’art Madeleine Lambert ;
• L’école de Musique Jean Wiener.

Il est aussi possible de visiter le Musée de la Résistance et de la Déportation ou l’espace Jean Monnet, lieu d’exposition !

Une ville sportive

La ville bénéficie du Label « Terre de Jeux 2024 », c’est un label dans le cadre des JO de 2024 à Paris qui valorise les térritoires qui souhaitent mettre plus de sport dans le quotidien de leurs habitants.

Il est donc possible de faire tous un tas de sports dans la ville grâce aux nombreux équipements à disposition : piscines, stades de foot, gymnases, etc.

Les établissements scolaires de la ville

La ville compte pas moins de 36 écoles maternelles, 21 écoles primaires, 9 collèges et 5 lycées. Elle est donc parfaitement adaptée aux jeunes actifs et leurs enfants qui pourront réaliser toute leur scolarité dans la ville !

Tous ces critères ont fait la ville, un choix d’investissement attractif pour les locataires et les personnes à la recherche d’un programme neuf à Vénissieux.

Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Vénissieux ?

La ville se compose de différents quartiers où il peut être est intéressant d’investir dans un programme immobilier neuf qui composé de plusieurs pièces pour trouver un logement en résidence principale, secondaire ou pour investir et faire de la location.

Les programmes neufs du Charréard

Ce quartier est situé à l’est de la ville, à proximité de la station de métro Parilly, et est connu pour être un quartier populaire et dynamique.

Le quartier du Charreard compte plusieurs équipements et infrastructures tels que la piscine municipale du Charreard, le complexe sportif du Charreard qui comprend des terrains de football et de rugby, une piste d’athlétisme, un gymnase, ainsi que plusieurs terrains de pétanque.

Côté transports, le quartier est desservi par la ligne de métro D du réseau TCL, avec les stations Parilly et Mermoz-Pinel situées à proximité, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

C’est un quartier résidentiel où il fait bon vivre avec une forte demande en logement locatif !

Choisir un programme immobilier neuf au Moulin-à-Vent

Le quartier de Moulin à Vent est principalement résidentiel, avec des logements collectifs et individuels. Il est également connu pour ses équipements culturels, sportifs et sociaux, tels que la Maison de quartier Moulin à Vent, la Médiathèque Lucie-Aubrac, le Centre social Moulin à Vent, le Centre nautique Tony-Bertrand ainsi que le stade Laurent-Gérin.

Le quartier est plutôt bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway passant à proximité, notamment la ligne de tramway T4 qui relie le quartier à la Part-Dieu et à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

Le quartier de Moulin à Vent est caractérisé par une population jeune et diverse et le secteur se caractérise par un développement urbain important !

L’achat d’un programme neuf dans ce quartier donc particulièrement intéressant dans ce type de quartier où la demande d’appartements et de maisons ne cesse d’augmenter. Retrouvez nos différents programmes neufs pour des logements : appartement de plusieurs pièces, maison individuelle, duplex avec terrasse, parking, jardin ou balcon.

Le prix de l’immobilier à Vénissieux

Pour un appartement de plusieurs pièces en programme neuf à Vénissieux, le prix moyen au m2 est de 3 006 € pour un loyer au m2 14,9 € !

Pour une maison avec ou sans jardin, le prix moyen au m2 est de 4 018 € avec un loyer au m2 de 14,6 €.

Un investissement dans un programme neuf pour louer votre appartement de plusieurs pièces peut donc être particulièrement attractif. Pour profiter des conseils de La Foncière, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe de spécialiste pourra répondre à toutes vos interrogations !