Poussées par l’attractivité de la région lyonnaise, les villes et communes du département du Rhône constituent également de belles opportunités pour un achat immobilier neuf dans le Rhône.
Les communes des Monts du Lyonnais voire du Beaujolais se situent en majeure partie à moins de 30 minutes du centre-ville, que ce soit en voiture, en train ou par le réseau de transports en communs. En fonction de votre budget et de votre projet immobilier, l’achat d’un logement neuf offre de multiples avantages ; prêt à taux zéro, frais de notaire réduits, TVA 5,5 % dans certaines zones géographiques. Vous pourrez également réaliser un investissement locatif en loi Pinel selon le programme immobilier et sa localisation dans le Rhône. Nous vous invitons à prendre contact avec la Foncière Salignac pour un conseil dans l’achat d’un bien immobilier neuf sur Lyon, et sa région.
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Avec l’intérêt constant depuis plusieurs années de la région lyonnaise et des cours et des prix de l’immobilier qui ne cessent d’augmenter, la recherche d’un achat immobilier sur plan pour de la résidence principale ou de l’investissement en loi Pinel par exemple, pour des appartements, duplex, 2 pièces ou 3 pièces avec parking sur des communes extérieures à Lyon Ouest et en Rhône Alpes avec livraison rapide s’est amplifiée. Une grande partie des villes du Rhône est dorénavant très recherchée, offrant un programme de construction de maisons et d’appartements neufs à 30 minutes du centre de Lyon.
Quelques exemples de nos programmes en vente dans le Rhône
Investir dans l’immobilier neuf dans le Rhône : un choix stratégique avec la Foncière Salignac
Le Rhône, et plus particulièrement la métropole lyonnaise, est un territoire dynamique où le marché immobilier continue de montrer une solide progression. Grâce à son attractivité économique, sa qualité de vie et ses nombreuses opportunités d’emploi, la région du Rhône séduit toujours plus d’investisseurs.
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf, la Foncière Salignac (accessible sur fonciere-salignac.fr) vous accompagne à chaque étape de votre projet. Découvrez ci-dessous les principaux avantages de l’investissement neuf dans le Rhône et comment la Foncière Salignac peut vous aider à concrétiser votre projet.
1. Pourquoi choisir l’immobilier neuf dans le Rhône ?
1. Un marché porteur
Le Rhône profite de l’influence de Lyon, deuxième agglomération de France, et d’un tissu économique particulièrement dense. Les grandes entreprises, les pôles de recherche et d’innovation, les établissements universitaires de renom et les infrastructures de transport développées (TGV, aéroport, autoroutes) contribuent à une forte demande locative et à une réelle stabilité du marché.
2. Une fiscalité avantageuse
L’investissement dans le neuf peut être éligible au dispositif Pinel (sous conditions), permettant aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux importants. Ce cadre légal a pour objectif de soutenir la construction de logements neufs et d’encourager la mise en location sur des durées déterminées, réduisant ainsi vos impôts.
3. Une valeur patrimoniale renforcée
Les biens immobiliers neufs répondent aux dernières normes de construction et de performance énergétique (RT 2012, RE 2020), assurant une meilleure valorisation patrimoniale à long terme. Les logements plus performants énergétiquement sont également très prisés des locataires pour leurs faibles coûts de charges.
4. Des coûts d’entretien réduits
Investir dans un bien neuf signifie également moins de travaux à prévoir sur le moyen-long terme. Les garanties constructeur (garantie décennale, biennale, parfaite achèvement) permettent de sécuriser votre investissement en cas de désordres ou malfaçons.
2. Les avantages d’investir avec la Foncière Salignac
1. Accompagnement personnalisé
Chaque projet est unique. Les experts de la Foncière Salignac se tiennent à votre disposition pour définir une stratégie d’investissement adaptée à votre budget, vos objectifs patrimoniaux et votre situation fiscale.
2. Sélection rigoureuse des programmes neufs
La Foncière Salignac opère un travail d’analyse approfondi pour repérer des programmes de qualité, dans des quartiers dynamiques ou en pleine mutation. Vous bénéficiez ainsi d’une sélection de biens répondant à des critères exigeants (situation géographique, architecture, agencement, potentiel locatif).
3. Conseils juridiques et fiscaux
L’équipe vous accompagne dans toutes les démarches administratives et fiscales liées à l’investissement immobilier neuf. Que ce soit pour optimiser votre imposition, comprendre le cadre législatif ou mettre en place une stratégie locative, la Foncière Salignac vous fait gagner du temps et sécurise votre placement.
4. Gestion locative et suivi sur le long terme
Pour un investissement sans souci, la Foncière Salignac propose des solutions de gestion locative. Vous êtes ainsi déchargé des contraintes du quotidien (recherche de locataires, rédaction des baux, suivi des loyers, etc.) et vous pouvez vous concentrer sur d’autres priorités.
5. Assurance Garantie Revente Offerte
La garantie de revente est une option pour assurer la sécurité de votre patrimoine et couvrir jusqu’à 20% de la valeur de votre propriété en cas de moins-value lors de la revente. Cette garantie vous est offerte par la Foncière-Salignac, alors pourquoi ne pas en profiter?
3. Zoom sur la localisation : une région aux multiples atouts
• Proximité de Lyon : bassin économique en forte expansion, pôle universitaire majeur, nombreuses infrastructures culturelles et sportives.
• Un réseau de transport performant : lignes de bus et de métro, stations de vélo urbain, gares ferroviaires (Part-Dieu, Perrache), aéroport international Lyon-Saint-Exupéry.
• Un cadre de vie recherché : la région propose un riche patrimoine historique, une gastronomie de renom, ainsi que de nombreux espaces verts et projets de requalification urbaine (confluence, grands projets de développement).
Toutes ces caractéristiques renforcent l’attractivité du Rhône pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier pérenne.
4. Comment démarrer votre projet d’investissement ?
1. Définir vos objectifs : volonté d’optimiser vos impôts, de préparer votre retraite, de générer des revenus complémentaires, etc.
2. Étudier votre capacité d’emprunt : connaître votre enveloppe budgétaire pour cibler des programmes adaptés.
3. Sélectionner un programme de qualité : choisir un emplacement à fort potentiel, avec une demande locative soutenue.
4. Être accompagné par un expert : la Foncière Salignac vous oriente vers les meilleures opportunités et vous aide à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
5. Contactez la Foncière Salignac pour un accompagnement de A à Z
Investir dans l’immobilier neuf dans le Rhône est une excellente manière de valoriser votre patrimoine, de sécuriser vos revenus et de profiter d’avantages fiscaux intéressants. La Foncière Salignac met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché local pour vous proposer des biens correspondant à vos aspirations et à votre budget.
N’hésitez pas à nous contacter via notre site fonciere-salignac.fr pour toute demande d’information ou pour prendre rendez-vous. Nos équipes se feront un plaisir de répondre à vos questions et de vous guider vers un investissement immobilier neuf réussi dans le Rhône.
Faites le choix d’un investissement pérenne et rentable avec la Foncière Salignac, votre partenaire pour construire et valoriser votre patrimoine immobilier.
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