Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Lyon 9 ? Cet arrondissement de Lyon est peut vous être extrêmement profitable ! Bien que largement excentré, il est très bien desservi par les transports en commun et connaît une attractivité toujours grandissante. Vie étudiante en constante augmentation et toujours plus d’entreprises qui s’y installent ! On vous donne tous nos conseils pour investir dans l’immobilier à Lyon 9 !

Pourquoi investir en programme immobilier neuf à Lyon 9 ?

Depuis une vingtaine d’années, le quartier de Vaise et plus généralement le 9e arrondissement ont grandement évolué. Autant d’un point de vue architectural que dans sa population ! En effet, de nombreux investisseurs ont décidé d’investir dans l’immobilier à Lyon 9 !

Lyon 9, un arrondissement attractif

De nombreux immeubles ont poussé dans le 9e arrondissement de Lyon, une véritable transformation s’est enclenchée depuis une vingtaine d’années. On retrouve de nombreuses entreprises qui décident de s’installer dans cet arrondissement. Les prix plus attractifs que dans les autres arrondissements et sa proximité avec la Presqu’Île font de Lyon 9 un secteur parfait pour investir dans l’immobilier à Lyon en 2023 !

La vie étudiante du 9e arrondissement de Lyon 9

Le 9e arrondissement de Lyon n’a pas toujours été un quartier étudiant. Loin de là ! Pourtant, depuis quelques années, une vie étudiante s’y installe. La position géographique, les transports en commun et le campus René-Cassin et ses plus de 8 000 étudiants en font un lieu idéal pour s’installer lorsqu’on se lance dans la vie étudiante à Lyon !

Un arrondissement très accessible

Lorsqu’on décide d’investir dans l’immobilier à Lyon 9 c’est aussi pour son accessibilité et sa grande offre de transports en commun. En effet, le 9e arrondissement de Lyon est desservi par trois stations de métro de la ligne D : Gare de Vaise, Gorge-de-Loup et Valmy.

La gare de Vaise est d’ailleurs un gros hub de transport multimodal à Lyon. On y retrouve une gare routière permettant de relier les villes de l’Ouest lyonnais telles qu’Écully ou Villefranche-sur-Saône ! C’est aussi une grande gare routière du réseau TCL, on y retrouve pas moins de 22 lignes de bus différentes permettant de relier de nombreux points d’intérêts de la ville !

La gare de Vaise et la gare de Gorge-de-Loup, toutes deux des gares SNCF permettent aussi aux habitants de travailler en dehors de la ville. C’est aussi un véritable avantage pour les entreprises qui décident de s’y installer puisque leurs collaborateurs peuvent s’y rendre aisément !

Où investir en en programme immobilier Lyon 9

Un investissement dans l’immobilier à Lyon 9 vous intéresse ? Le 9e arrondissement se compose de différents quartiers : Vaise, Valmy, Gorge-de-Loup, Saint-Rambert, l’Île Barbe, la Duchère ou encore Champvert ! On vous donne tous nos conseils pour choisir où investir en programme immobilier neuf à Lyon 9 !

Investir en programme immobilier neuf à Vaise Lyon 9

Ce n’est pas une surprise, le quartier de Vaise est le quartier le plus dynamique du 9e arrondissement ! Il concentre le pôle d’échanges de Gare de Vaise et de nombreuses entreprises s’y sont installées. C’est d’ailleurs un super quartier où habiter, le quartier est bien desservi et se compose d’un bon nombre de commerçants de proximité !

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier à Vaise Lyon 9, découvrez notre offre de programme !

Investir à Valmy dans un programme immobilier Lyon 9

Tout comme le quartier de Vaise, le quartier de Valmy est connu pour sa proximité du centre-ville et sa vie de quartier ! On retrouve tous les commerçants, un marché alimentaire régulier et une véritable proximité avec les quais de Saône fraîchement rénovés !

Idéal pour un étudiant, Valmy à Lyon 9 est aussi tout proche du centre-ville lyonnais et de son quartier pour faire la fête !

Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans le quartier de Valmy à Lyon 9 !

Choisir Gorge-de-Loup pour son investissement immobilier à Lyon 9

Tout proche de la colline de Fourvière et du 5e arrondissement de Lyon. Le quartier de Gorge-de-Loup est attractif pour de nombreuses raisons :

    • Sa proximité avec la ligne de Métro D et sa gare SNCF permettant de relier des villes comme Brignais, Sain-Bel ou Lozanne mais aussi le centre de ville de Lyon et la gare Saint-Paul ;
    • Sa proximité avec le campus René-Cassin ou le campus de l’Ouest lyonnais d’Écully !
    • Ses nombreux nouveaux bâtiments aux normes écologiques, etc.

Notre programme immobilier à Gorge-de-Loup Lyon 9, à découvrir !

La Duchère pour investir dans l’immobilier à Lyon 9

En pleine reconversion, le quartier de La Duchère ayant eu mauvaise presse pendant de longues années s’est désormais mué en un quartier dynamique aux investissements immobiliers intéressants !

En effet, on y retrouve de nombreux programmes immobiliers neufs avec des bâtiments ultramodernes et respectant toutes les normes écologiques. Le quartier est même devenu l’un des plus grands écoquartiers de France !

Un investissement dans l’immobilier La Duchère à Lyon 9 vous intéresse ? Découvrez notre programme pour investir en LMNP !

 

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PROGRAMMES NEUFS

Le prix de l'immobilier à Lyon 9

Si l’immobilier à Lyon 9 a connu un véritable succès ces dernières années, c’était en partie pour ses prix en deçà du marché du reste de la ville. Bien que l’on constate une augmentation des prix sur les 10 dernières années, investir dans un programme immobilier neuf à Lyon 9 est toujours avantageux !

Pour un appartement, on estime que le prix moyen au M2 est de 4 338 € contre 6 114 € pour une maison !

Si vous souhaitez investir pour louer votre appartement, il faut savoir qu’un loyer coûte en moyenne 15,2 € au m2. Certains logements atteignent même les 22,4 € au m2 !

Vous souhaitez investir dans un autre arrondissement de Lyon ? Découvrez notre guide complet sur le 8e arrondissement, un quartier similaire à Lyon 9 !

Découvrez l’intégralité de notre offre de programme immobilier neuf Lyon 9 !

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