Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf Lyon 8 pour investir ? Le 8e arrondissement de Lyon est idéal pour investir à Lyon en 2023. En effet, ce quartier aussi bien résidentiel qu’étudiant est d’une grande attractivité lorsque l’on souhaite investir pour louer une résidence de service ou acheter un appartement dans le but de s’installer dans la métropole lyonnaise !

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon 8 ? Dans quel quartier investir à Lyon 8 ? Quels sont les prix de l’immobilier à Lyon 8 ? On répond à toutes vos questions !

Pourquoi investir en programme immobilier neuf Lyon 8 ?

Où se situe le 8e arrondissement de Lyon ?

Le 8e arrondissement de Lyon est superbement placé dans la ville. Les habitants de ce quartier considèrent qu’il n’est ni trop proche ni trop loin du centre-ville et qu’il permet de vivre à l’écart de la ville tout en bénéficiant de tous les avantages d’habiter dans une grande ville !

Tout d’abord, le 8e est bien connu pour sa grande proximité avec la gare Part-Dieu. En effet, il faut compter environ 15 minutes de transport en commun pour relier la première gare de province de France, elle  permet de relier de nombreuses villes françaises et européennes ! Le 3e arrondissement de Lyon peut aussi être un secteur intéressant pour investir à Lyon en 2023 !

Les transports en commun du 8e arrondissement

Connu pour faire le lien entre Lyon et sa banlieue grâce à la ligne de Metro D reliant la gare de Vaise du 9e arrondissement de Lyon. Le 8e arrondissement dispose de 4 arrêts de métro de cette ligne :

  • L’arrêt Sans Souci ;
  • L’arrêt Grange Blanche ;
  • L’arrêt Laënnec ;
  • L’arrêt Mermoz Pinel.

On retrouve par ailleurs de nombreuses lignes de tramway telles que le T6 reliant Debourg aux Hopitaux Est, les lignes de tram T2 reliant le 2e arrondissement de Lyon à St Priest en passant par l’université Lyon 2 de Bron, le T4 reliant le quartier de La Doua à Feyzin Vénissieux et ligne T5 permettant de relier Grange Blanche à Eurexpo !

Un arrondissement parfait pour s’évader

Le 8e arrondissement de Lyon est aussi connu pour abriter le plus grand parc de Lyon, à savoir, le parc de Parilly qui s’étend sur plus de 178 hectares ! Idéal donc pour se balader en famille ou faire sa séance de sport quotidienne !

Sa proximité avec les villes de Bron ou Vénissieux et de leurs accès aux périphériques lyonnais et à l’autoroute A43 est aussi très pratique lorsque l’on souhaite s’installer et investir dans un programme immobilier neuf à Lyon 8 !

L'attractivité du 8e arrondissement de Lyon

Historiquement, le 8e arrondissement de Lyon abritait de nombreuses usines qui ont, aujourd’hui, toutes disparu pour laisser place à des cités qui avaient parfois mauvaise presse… Aujourd’hui, c’est une tout autre affaire ! En effet, le 8e arrondissement de Lyon présente un tout nouvel aspect avec des quartiers en plein changement !

En effet, le 8 est un arrondissement particulièrement connu pour des quartiers tels que Monplaisir, Mermoz ou encore le quartier de Laënnec !

Investir dans un programme immobilier neuf Lyon 8 Monplaisir

Tout comme le quartier de Montchat ou de Croix-Rousse, Monplaisir est un petit village dans la ville. Il dispose de nombreux commerces ou de restaurants tels que le très connu Restaurant Marguerite de l’enseigne Paul Bocuse qui sauront plaire à ses habitants ! À proximité de la fac ou de différentes écoles, Monplaisir est aussi très prisée chez les étudiants ! On remarque une forte demande en logement étudiant, de quoi intéresser de nombreux investisseurs en résidence de service !

Vous êtes intéressé pour investir à Monplaisir ? Retrouvez notre programme neuf Luméa 69 prévu pour la fin d’année 2024 !

Investir à Mermoz dans un projet immobilier neuf

Le quartier de Mermoz a déjà subi de grands changements, particulièrement dans toute sa partie nord avec de nombreuses créations de logements neufs et des projets d’urbanisation écologiques ! Cette transformation ne va pas s’arrêter là ! En effet, c’est pas moins de 15 hectares qui devraient être aménagés pour créer un véritable quartier où il fait bon vivre.

Découvrez par exemple notre programme immobilier neuf Alba 69 en loi Pinel !

Investir dans le quartier de Laënnec

Ce quartier plutôt calme possède lui aussi une certaine attractivité. Sa proximité avec l’Hôpital Edouard Herriot et les nombreux transports en commun qui le desservent font de ce quartier une cible de choix pour les étudiants lyonnais et les familles à la recherche d’un logement lyonnais. En effet, on y retrouve de nombreux espaces verts tels que le jardin Antoine Perrin ainsi que de nombreux commerces !

Vous souhaitez investir à Laënnec, découvrez toute notre offre de projet immobilier neuf à Lyon 8 !

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Le prix de l'immobilier à Lyon 8

Le 8e est parmi les arrondissements de Lyon où on retrouve le plus de programme immobilier neuf. Il est d’ailleurs parmi les moins chères, c’est pourquoi il intéresse de nombreux investisseurs ! En effet, le prix du mètre carré moyen est de 4 234€ pour un appartement ! On monte jusqu’à 6 271 € lorsqu’il s’agit d’une maison…

Côté loyer, il faut compter en moyenne 15,8 € au m2 et jusqu’à 22 € en fonction du logement !

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