Programme neuf à Francheville, réalisez votre projet immobilier

Francheville est une commune française située dans le département du Rhône, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres à l’ouest de Lyon, dans la banlieue ouest de la ville.

Située dans la banlieue ouest de Lyon, Francheville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de l’une des villes les plus dynamiques de France. Cela en fait un endroit idéal pour investir dans l’immobilier, car la demande de logements y est forte et les prix sont attractifs.

De plus, Francheville est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces verts, des parcs et des sentiers pédestres qui permettent de profiter de la nature tout en étant proche de la ville. Elle dispose également de nombreuses infrastructures et services, tels que des écoles, des commerces, des restaurants, des centres de loisirs et des équipements sportifs.

On peut trouver un programme neuf à Francheville dans différents quartiers tels que Francheville Le Haut, Francheville Le Bas et le quartier de Bel Air particulièrement attractif lorsque l’on souhaite faire un achat dans l’immobilier pour une résidence principale ou lorsque l’on souhaite investir pour louer !

Découvrons ensemble tous les avantages à réaliser un investissement dans un programme immobilier neuf à Francheville.

Un programme neuf à Francheville, le choix d’un investissement dans l’Ouest Lyonnais

La ville de Francheville  est limitrophe de Lyon. Elle est située à seulement quelques kilomètres du 5e arrondissement de Lyon et se situe entre la ville de Sainte-Foy-lès-Lyon et La Mulatière.

Un emplacement géographique idéal : entre ville et campagne

La proximité de Francheville avec Lyon lui permet de bénéficier du réseau de transports en commun TCL. Les habitants de la ville peuvent donc profiter des différentes lignes de bus et rejoindre les axes principaux de la ville en quelques minutes.

Par exemple, la ligne de BUS C20/20E permet de rejoindre la place Bellecour et le Métro A et D en seulement 30 minutes. Mais il existe aussi d’autres lignes de bus :

• La ligne C24/C24E qui relie Gorge de Loup au Val d’Yzeron ou au gymnase E. Catalaon ;
• La ligne C19 qui permet de relier la gare Perrache à l’arrêt Francheville Taffignon ;
• La ligne 14 qui relie Oullins à Gorge de Loup ;
• La ligne 73 qui relie Gorge de Loup à Brindas.

Francheville bénéficie également d’un accès facile aux principaux axes routiers de la région grâce à sa proximité avec La Mulatière qui permet de rejoindre l’autoroute A7 ou l’autoroute A6 par le tunnel de Fourvière !

Investir dans un nouvel appartement, une maison individuelle, ou un studio peut donc être particulièrement avantageux si vous travaillez dans la métropole. De même, si vous cherchez à louer, la demande de logements pour des appartements est très importante dans la région de Francheville.

Une ville attractive

La ville compte 15 000 habitants et se trouve à proximité d’autres villes de la banlieue lyonnaise telles que Tassin-la-Demi-Lune, Craponne ou Sainte-Foy-lès-Lyon.

Francheville est particulièrement recherchée par les retraités et les cadres à la recherche d’un cadre de vie paisible. On considère que Francheville fait partie des 10% des villes françaises les plus aisées.

Avec plus de 900 acteurs économiques composé d’une centaine d’entreprises, de restaurants et de commerces de proximité, un centre commercial Carrefour, la ville permet d’investir dans l’immobilier en toute sécurité pour vos placements ou pour votre futur logement.

D’autre part, la ville attire actifs et investisseurs, les prix de l’immobilier sont moins élevés qu’à Lyon. Il est donc plus facile de réaliser un investissement dans un appartement avec terrasse, balcon, parking que dans le centre de la métropole.

Le parc immobilier de Francheville se compose de différents types de logement allant de l’appartement T1, T2, T3, T4 ou plus à des maisons avec jardin, parking, etc.

Culture et sport dans la ville

La commune de Francheville possède plusieurs établissements scolaires, de l’école maternelle, en passant par l’école primaire et le collège. Pour le lycée, il y a deux établissements dans les villes voisine de Tassin et de Sainte-Foy.

La ville possède un cinéma et une médiathèque et un super centre aquatique avec plusieurs bassins, des espaces verts et une salle de sport.

De nombreux clubs sportifs sont également disponibles pour jouer au football, au basketball, au tennis, etc.

La ville possède aussi un ancien fort militaire prisé par les touristes qui est désormais un centre d’art contemporain et qui accueille un festival de musique tous les ans.

Tous ces critères ont fait de la ville, un investissement attractif pour les locataires et les personnes à la recherche d’un programme immobilier neuf.

Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Francheville ?

La ville est composée de différents quartiers où il est intéressant d’investir dans un programme immobilier neuf qui se compose de plusieurs pièces pour trouver un logement en résidence principale, secondaire ou pour investir et faire de la location.

Voici les différents quartiers de la ville !

Les programmes neufs à Francheville Le Haut

Francheville le Haut se situe sur les hauteurs de la ville, avec une altitude moyenne de 300 mètres. C’est un quartier résidentiel qui comprend notamment des lotissements pavillonnaires, des maisons de ville et des appartements.

Il bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un environnement calme et verdoyant que de nombreux actifs et retraités recherchent lorsqu’ils souhaitent investir dans un programme neuf à Francheville.

Investir dans un programme neuf dans le quartier de Francheville Le Bas

Francheville le Bas est situé en contrebas de la colline, avec une altitude moyenne de 220 mètres. C’est un quartier plus dense, avec des immeubles d’habitation, des commerces et des services de proximité.

Il est situé à proximité de la gare SNCF et du centre-ville de Francheville. Ce quartier est donc plus prisé lorsque l’on recherche à habiter dans un appartement neuf avec un balcon, une terrasse ou un parking.

Choisir un programme immobilier neuf à Bel-Air

Le quartier de Bel Air tout comme le quartier de Francheville Le Haut est un quartier résidentiel situé sur les hauteurs de la ville. Il est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, avec de nombreuses maisons individuelles et des espaces verts.

Le quartier de Bel Air est également connu pour sa vue panoramique sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.

L’achat d’un programme neuf dans ce quartier donc particulièrement intéressant dans ce type de quartier où la demande d’appartements et de maisons est toujours en hausse chaque année. Retrouvez nos différents programmes neufs pour des logements : appartement de plusieurs pièces, maison individuelle, duplex avec terrasse, parking, jardin ou balcon.

Le prix de l’immobilier à Francheville

Pour un appartement de plusieurs pièces à Francheville, le prix moyen au m2 est de 4 037 € pour un loyer au m2 15,4 € !

Pour une maison avec ou sans jardin, le prix moyen au m2 est de 5 287 € avec un loyer au m2 de 14,7 €.

Un investissement dans un programme neuf pour louer votre appartement de plusieurs pièces peut donc être particulièrement attractif. Pour profiter des conseils de La Foncière, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe de spécialiste pourra répondre à toutes vos interrogations !